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LAX 24, ZWEITBEZUG Klimatisierte Dachgeschoss Wohnung!

IMMO AGENCY GmbHHerr Hamed Mirzaei
Zimmer2
Fläche m²45
Miete
695
1100 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten695 Gesamtbelastung Netto631,82 USt. Gesamtbelastung63,18 Miete528,39 USt. Miete52,84 Betriebskosten103,43 USt. Betriebskosten10,34

Einmalige Kosten

Provision: 1.516,37 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.900,00 €

Merkmale

Baujahr 2019
Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 44,9 m²
Gesamtfläche 44,9 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Rolläden
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fußbodenheizung, Gas, Solar
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 31,96 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,79
A

Beschreibung

ZWEITBEZUG Wohnung in NEUBAU mit höchstem Standard!!! Ideal als Single-, Pärchen, Pendler- Studentenwohnung.

Das Hochwertig ausgestattete Neubauhaus besteht lediglich aus 24 exklusiven Wohneinheiten und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Bei der Planung des Projektes wurde vor allem auf hohen architektonische Qualität und Auswahl hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich wert gelegt.

  • BEZUGSFERTIG ab sofort!
  • HAUSTIERE sind nicht erlaubt!

Alle Wohnungen sind ausgestattet mit

  • Fußbodenheizung über Hauszentrale-Gas und Solaranlage
  • Badezimmer
  • Einbauküche
  • Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage
  • Zentrale SAT Anlage
  • UPC und Telekom Anschlüsse

Kellerabteile gehören ebenso dazu. Tiefgaragenplätze um 90,00 EUR/Monat, Lift und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden.

HAUSTIERE sind nicht erlaubt.

ENERGIEAUSWEIS: B - HWB 29,52 / A - fGEE 0,80 gültig bis 27.06.2029

TOP 24;

  • DG
  • 44,98m2 Wohnfläche
  • 695,00    EUR Gesamtmiete
  • 2.900,00 EUR Kaution
  • 290,00  EUR Mietvertragserrichtungskosten
  • 2 BMM Provision
  • befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U1 Troststraße
Straßenbahnlinie 67 und O
Buslinie 68A und 68B

Anbieter:in

GewerblichIMMO AGENCY GmbHHerr Hamed Mirzaei
Verifiziert von ImmoScout24
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