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Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Garten
Garten
Garten
Garten
Biotop
Biotop mit Gartenterrasse
EG Küche
EG Küche Essbereich
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer mit Terrasse
EG Terrasse
EG Zimmer
EG Zimmer
EG Bad
OG Küche
OG Küche Essbereich
OG Esszimmer
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer mit Kachlofen
OG Loggia
OG Schlafzimmer
OG Bad
OG WC
DG Wohnzimmer
DG Kachelofen
DG Zimmer 1
DG Zimmer 2
DG Bad
DG Bad
DG WC
DG Loggia
DG Ausblick von der Loggia
KG Heizraum Gastherme
KG Heizraum Gastherme

Mehrfamilienhaus in schöner Siedlunglage

RE/MAX Future in EnnsHerr Werner Petermair MBA
Zimmer9.5
Fläche m²307
Preis
690.000
4030 Linz

Einmalige Kosten

Kaufpreis690.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Baujahr ca. 1960
Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 307 m²
Grundstücksfläche 1.041 m²
1 Terrasse
Terrasse
9,5 Zimmer
Kellerfläche 122 m², 3 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
2 Parkplätze, 2 Garage, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 218 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,19
D

Beschreibung

Mehrfamilienhaus in schöner Siedlungslage mit großem Garten.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohneinheiten und ist voll unterkellert.
Im Jahr 1960 wurde der Grundstein für das Haupthaus gelegt.
Die Doppelgarage mit Garten Stüberl und Terrasse wurde 1972 errichtet.
Eine Vergrößerung des Hauses wurde im Jahr 1974 durchgeführt
und im Jahr 1992 erfolgte der Ausbau für die moderne Dachgeschoßwohnung.

Im großen schön angelegten Garten mit lieblichem Biotop befindet sich eine gemütliche uneinsichtige Gartenterrasse.
Ausgewählte Zierpflanzen und Sträucher sorgen für eine angenehme ruhige Atmosphäre.
Ein Gartenpool sorgt bei Bedarf für frische Abkühlung.

Jeder der 3 Wohneinheiten mit ca. 100 m² verfügt über Vorzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum.
In der Dachgeschoßwohnung befinden sich in Summe 2 Schlafzimmer.
Alle Wohneinheiten verfügen zusätzlich zur Gasheizung einen Kamin bzw. Kachelofen.

Um für alle Interessenten einen fairen Angebotsverlauf zu gewährleisten, wird der Verkauf mittels DAVE ausgeführt.
Nähere Infos zu DAVE erhalten Sie unter https://www.remax.at/de/immobilien/dave

Zur Besichtigung des Objektes wird ein Open House Day am 17. Juni in der Zeit von 16:00 bis 18:00 Uhr durchgeführt.
Um Anmeldung wird ersucht.

Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse).

Ich freue mich auf Ihre Anfrage bzw. Anmeldung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 218.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.19
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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