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Küche
Essbereich in der Wohnküche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Vorraum
Vorraum
Aussicht vom Balkon

Komplett möblierte und zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung zu vermieten!

RE/MAX Sky Urfahr & FreistadtHerr Simon Weberberger
Zimmer2
Fläche m²70
Miete
697
4222 Gusen

Laufende Kosten

Monatliche Kosten696,74 Gesamtbelastung Netto621,92 USt. Gesamtbelastung74,82 Gesamtmiete600,99 Monatliche Kosten247,18 Miete408,68 USt. Miete40,87 Betriebskosten213,23 USt. Betriebskosten33,95 Heizkosten Netto79,79 USt. Heizkosten15,96

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 1.00 MM zuzüglich USt.
Kaution2.000

Merkmale

Gepflegt
Unterkellert
Wohnfläche 70 m²
Gesamtfläche 70 m²
1 Balkon 3,6 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Vollmöbliert

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. OG eines Wohnhauses Nahe dem Zentrum
von St. Georgen an der Gusen.

Die Wohnung ist in Richtung Gusen ausgerichtet, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und ist vollmöbliert (inkl. Einbauküche mit Küchengeräten, und Waschmaschine, sonstige Einrichtung siehe Fotos).

Raumaufteilung:
29,56 m² Wohnzimmer
12,06 m² Wohnküche
17,63 m² Schlafzimmer
4,85 m² Diele
0,87 m² WC
4,93 m² Bad

Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Balkon mit ca. 3,60 m², welcher vom Schlafzimmer aus betreten werden kann.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung.


ENTFERNUNGEN:
* Gallneukirchen 12,4 km
* Linz 15,3 km
* Flughafen Hörsching 23,5 km
* Salzburg 142 km
* Wien 169 km


INFOS ÜBER ST. GEORGEN AN DER GUSEN:
St. Georgen verfügt über eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung Richtung Linz.
Mit dem Zug können Sie Linz staufrei alle 30 min gut erreichen (Fahrzeit 22 min.)
In ca. 20 Minuten sind Sie auch mit dem Auto in Linz.

Das Freizeitangebot nahe der Donau ist vielfältig. Gepflegte Rad- und Wanderwege stehen zur Verfügung und führen auch schnell in die sanfte Hügellandschaft des Mühlviertels. Dem Genießen der Natur pur steht dann nichts mehr im Weg.

Die Vielfalt des sozialen und kulturellen Angebots macht Lust auf Wohnen. Durch die fußläufige Erreichbarkeit der verschiedenen Bildungseinrichtungen - Landesmusikschule, Neue Mittelschule, Kindergarten und Hort - wird das Leben besonders für Familien sehr attraktiv.


Weitere Informationen, Tipps und Besonderheiten zur Gemeinde St. Georgen a.d. Gusen finden Sie auf der Gemeinde-Homepage: www.st-georgen-gusen.at



Für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Trotz unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises sowie der Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde vom Eigentümer noch kein Energieausweis vorgelegt. Daher ist zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz anzunehmen. Unser Büro übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Simon Weberberger unter 0664 154 85 08 gerne zur Verfügung.

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