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Drohnenaufnahme
Haupthaus
Außenanlage
Hof
Scheibengrund
Eingangsbereich
Vorraum mit Treppenaufgang
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Esszimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer Erdgeschoss
Badezimmer
WC
Ankleidezimmer Obergeschoss
Ankleidezimmer Obergeschoss
Büro Obergeschoss
Badezimmer Obergeschoss
Badezimmer Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
Balkon
Aussicht vom Balkon
Treppe zum Gästezimmer
Gästezimmer
Gästezimmer
Wirtschaftsküche Nebengebäude
Garage mit Tankstelle Nebengebäude
Spielzimmer Nebengebäude
Spielzimmer Nebengebäude
Garage
Garage
Garage
Heizung
Heizraum
Außenanlage
Außenanlage

*Einfamilienhaus mit Scheibengrund in der Südsteiermark*

RE/MAX LeibnitzHerr Thomas Hiebler
Zimmer5.5
Fläche m²175
Preis
699.000
8462 Oberlupitscheni

Einmalige Kosten

Kaufpreis699.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten360

Merkmale

Baujahr ca. 1972
Gepflegt, Massivbauweise, Veränderbare Räume
Wohnfläche 175 m²
Grundstücksfläche 13.000 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
5,5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
5 Parkplätze, 2 Garage, 7 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Vollmöbliert, Kamin, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 65,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,11
D

Beschreibung

Willkommen in der Südsteirischen Toskana!!!

Ich darf Ihnen ein besonderes Objekt in einer absoluten Ruhelage, umgeben von Weinbergen vorstellen. Erholungsfaktor pur!
Mit dem PKW erreichen Sie die begehrte Weinbauregion Gamlitz in nur 4 Minuten.

Die Liegenschaft besteht aus einem Scheibengrund mit rund ca. 13.000 m² auf dem sich das Einfamilienhaus sowie ein Nebengebäude und eine Garage mit drei Stellplätzen befindet.

Das Einfamilienhaus teilt sich auf zwei Etagen auf. Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, eine Küche, drei Zimmer sowie das Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche. Über eine von zwei Treppen gelangen Sie in das Dachgeschoss, das ebenfalls zwei große Zimmer und ein Bad besitzt. Eines dieser Zimmer dient momentan als Schlafzimmer und besticht durch einen südlich ausgerichteten Balkon.
Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das Gästezimmer.
Im Nebengebäude entdecken Sie eine kleine Garage mit einer hofeigenen Tankstelle, einem Raucherstüberl sowie einer Wirtschaftsküche. Die Heizung befindet sich nicht im Haupthaus, sondern ebenfalls im Nebengebäude.
Highlighte ist die vor ca. 3 Jahren errichtete Garage mit drei Stellplätzen, wo Sie Ihre Schätze unbesorgt unterbringen können.

Im Großen und Ganzen ist die Liegenschaft sehr gepflegt und bietet durch seine Lage eine absolute Ruhe und Erholung an.

Das Objekt ist auf alle Fälle eine Besichtigung Wert.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 65.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.11
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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