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Ansicht Südost
Ansicht_West
EG Top1 - Wohn/Essraum
EG Top1 - Wohn/Essraum
EG Top1 - Schlafraum1
EG Top1 - Schlafraum2
EG Top1 - Küche
EG Top1 - Bad
OG Top2 - Wohn/Essraum
OG Top2 - Küche
OG Top3 - Wohn/Essraum
OG Top3 - Loggia
OG Top3 - Ausblick_Kaiserburg
OG Top3 - Küche
Sauna

Heimeliges Alpenhaus mit 3 Apartments

Sternad & Paulitsch ImmobilienOffice - SP-Immo
Zimmer8
Fläche m²170
Preis
565.000
9546 Bad Kleinkirchheim

Einmalige Kosten

Kaufpreis565.000
Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Baujahr 1970
Neubau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Parkett
Wohnfläche 169,79 m²
Gesamtfläche 206,75 m², Grundstücksfläche 969 m², Sonstige Flächen 36,95 m², 3 Wohneinheiten
1 Terrasse
1 Balkon, 1 Loggia, Terrasse
8 Zimmer
3 Badezimmer
Parkplatz
6 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche
Barrierefrei
Ganzjahrestourismusgebiet, direkt neben der Talstation der Nockalmbahn

Heizung

Elektro
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 192 kWh/(m²a)
E

Beschreibung

Das gemütliche Domizil befindet sich im bekanntesten Kärntner Schigebiet mit bester Urlaubs- und Ferieninfrastruktur und hohem Freizeit- und Erholungswert. Diese Region besticht seit Jahren durch großzügig ausgebaute, moderne Liftanlagen, weitläufigen Langlaufloipen und gepflegte Rodelbahnen. Weiters hat man im Sommer bzw. Herbst und Frühling ein perfekt angelegtes Wandergebiet zur Verfügung, ebenso laden die bekannten Thermenbetriebe zur Entspannung und Erholung ein. Gastronomische Leitbetriebe sorgen für das leibliche Wohl und die entsprechende Unterhaltung. So hat sich das Gebiet in den letzten Jahren einen ausgezeichneten Ruf als touristische Ganzjahresregion erworben und bietet sowohl Urlaubsgästen als auch Wochenendbesuchern ein entspannendes Wohlfühl-Ambiente.
Das zur Verfügung stehende Objekt liegt direkt neben der Talstation der Nockalmbahn, bietet jeden Komfort und liegt trotz seiner ruhigen Lage mitten im Geschehen.
Zur Verfügung stehen drei unterschiedlich große Apartments, jedes mit Küche ausgestattet, Terrasse bzw. Balkon oder Loggia. Eine Sauna ladet zur Entspannung und Erholung ein.
Darüber hinaus kann bei einer eventuellen Vermietung ein sehr guter Ertrag erzielt werden.

Parifizierungsgutachten / Nutzwertgutachten - in Arbeit

Heizung und Warmwasser können Mobil gesteuert werden

Apartmenthaus:insgesamt ca. 206,75m² Nutzfläche, 3 Apartments:
EG: Top1: 77,75m² Wfl., 3 Zimmer, 6 Betten Kabinett +Nebenräume +Terrasse ca. 32m²
OG: Top2: 43,98m² Wfl., 2 Zimmer, 3 Betten +Nebenräume, Balkon 4,84m²
OG: Top3: 48,07m² Wfl., 3 Zimmer, 4 Betten +Nebenräume, Loggia 7,60m²
Allgemeinflächen: 36,95 m²: Sauna, Vorräume, Windfang, Abstellraum
Gegenüber der Talstation Nockalmbahn St. Oswald

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