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Morgensonne in Küche und Gästezimmer
Grundstücksansicht
Heiterwang im "Brennnesseltal"
Gemütlicher Spaziergang zum Heiterwanger See in wenigen Minuten erreichbar
Sicht auf Heiterwang von Reutte kommend
Heiterwang umrahmt von traumhafter Bergkulisse
Süd/West Terrasse mit Poolvorbereitung
Eingangsbereich mit Doppelgarage
Sieht es nicht aus ,wie ein riesiger Türkis, der Heiterwanger See
---in Verlängerung die Verbindung zum Plansee
Ca. 1300 m² pflegeleichter Garten...
...umrahmt von immergrüner Thujahecke als Grundstückseinfassung
Über den Dächern Heiterwangs....
...mit dem See im Hintergrund
Ruhig gelegen...
und sehr sonnig, Südansicht
Gigantischer Thaneller mit 2341 m
Südansicht mit Blick auf den Tauern
Pflegeleichter und großzügiger Garten mit Freiflächen
Heiterwang, das Tor zur Zugspitzarena...
...eingebettet...
und umrahmt von malerischen Bergen
Thaneller im Hintergrund
Spazier- und Radweg zum Heiterwanger See
Heiterwanger See
Berwang
Skigebiet Berwang
Untergeschoss
Erdgeschoss

Top Liegenschaft für Anleger mit Weitblick! Verkauf nur mit Wohnrecht!

Xenia Hirmer Immobilien und Projektentwicklungs GmbHFrau Isolde Jung
Zimmer5
Fläche m²124
Preis
410.000
6611 Heiterwang

Einmalige Kosten

Kaufpreis410.000
Provision inkl. USt.: 3,6

Merkmale

Baujahr 1991
Gepflegt, Unterkellert, Teppich, Fliesen
Wohnfläche 124 m²
Grundstücksfläche 1.600 m², Gartenfläche 1.300 m², Dachbodenfläche 100 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 121 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
2 Parkplätze
1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Gartennutzung
Barrierefrei
• Ebenes Grundstück ca.1679 m²
• Voll erschlossen
• Voll unterkellert
• Bebaut mit Bungalow mit ca. 124 m² Wohnfläche
• Baujahr 1991
• Massiv
• Zenker-Hausbau Österreich
• Holzriegelkonstruktion aufgemauert, gut gedämmt
• Walmdach

• Sonniges Wohn- Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse
• Separate Küche
• Zwei geräumige Schlafzimmer
• Bad mit Wanne und Dusche
• Vom Eingangsbereich /Diele ins Büro oder Gästezimmer mit Gästebad

• Fußbodenheizung im Wohn- Essbereich und Bad
• Großer, gemütlicher Kachelofen vom Keller beheizbar
• Öl Zentralheizung
• Bunker im Keller (bis 1990 Bauvorschrift)

• Doppelgarage Sonnenterrasse, Gerätehaus, Sommerpool
- Gartenhaus im großen Garten

Heizung

Zentralheizung
Fußbodenheizung, Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Langzeitanlage, die sich garantiert auszahlt? Beweisen Sie Weitblick und erwerben Sie eine Liegenschaft mit vielen guten Eigenschaften.

Eine traumhafte Lage mitten im beliebten Heiterwang, spektakuläre Ausblicke und viel Platz, hier kommt einiges zusammen. Gute Gründe für eine stattliche Wertsteigerung in den nächsten 20 Jahren. Auf diese Zeit besteht das Wohnrecht für Grundstück und Bungalow und in dieser Zeit können Sie sich zurücklehnen und zusehen, wie Ihr Investment an Wert gewinnt. So sieht eine Anlage mit Weitblick aus.

HIGHLIGHTS
• REINES Investment als Langzeitanlage!
• Verkauf der Liegenschaft mit Wohnrecht (auf 20 Jahre)!!!
• Interessantes Objekt für Kapitalanlagen oder auch Bauträger
• Sehr ruhig und sonnig
• Tolle Fern- und Bergsicht
• "Luftkurort" auf fast 1000 Metern Höhe
• Wachsende Einwohnerzahl auch durch Neubaugebiet
• Super Gemeindezusammengehörigkeit
• Gute Lebensqualität
• Ca. 531 Einwohner
• Sommer wie Winter für zahlreiche Aktivitäten über die Grenzen hinaus bekannt
• Beliebt nicht nur bei Touristen
- Hier wird Tradition noch groß geschrieben!
• Verkauf mit Wohnrecht auf 20 Jahre. In vielen Ländern wird der Verkauf mit Wohnrecht bereits gelebt, hier wird er immer beliebter
• Eine andere Nutzungsart der einst eigenen Immobilie
• Sie werden grundbücherlicher Eigentümer der gesamten Liegenschaft mit allen Rechten und Pflichten
• Der ehemalige Eigentümer wird jetzt Ihr langfristiger Mieter ohne Mieteinnahmen
- Diese sind bei der Bewertung nach ortsüblichem Mietzins berechnet und beim Verkaufspreis bereits abgezogen
Die Gemeinde Heiterwang liegt südlich von Reutte und ist somit das nördliche Tor zur Tiroler Zugspitzarena.

• Lage im Ortskern
• In der Nähe vom bekannten Skiverbund Bichlbach/Berwang
• Gute Anbindung Richtung Innsbruck, Fernpass und Richtung A7 Füssen/Deutschland
• Direkte Zugverbindung nach München und Reutte
• In direkter Nähe zum Heiterwanger See, der durch ein Kanal mit dem Plansee verbunden ist

ENTFERNUNGEN
Berwang/Bichlbach ca. 3 km
Reutte ca. 7km
Lermoos / Ehrwald ca. 12 km
Garmisch-Partenkirchen ca. 26 km
Füssen/ A7 ca. 23 km
Innsbruck ca. 81 km
München ca. 113 km

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