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Dachgeschosswohnung mit Tiefgaragenplatz im Zentrum

Haus und Hof PPR OGFrau Petronella Prammer
Zimmer2
Fläche m²68
Preis
240.000
Gewerbegasse 6, 4060 Leonding

Einmalige Kosten

Kaufpreis240.000
Provision: 3 % + 20 % USt.

Merkmale

Baujahr 1996
letzte Modernisierung 2019, Parkett
Wohnfläche 68 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Tiefgaragenplätze
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Personenaufzug
Die Dachflächenfenster wurden ca. 2019 ausgetauscht.

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1
B

Beschreibung

Drei Gehminuten vom Stadtplatz Leonding entfernt befindet sich diese im Jahr 1996 erbaute Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit einer ca. 8 m² großen, uneinsehbaren Dachterrasse, welche mit einer Markise ausgestattet ist.
Die Nutzfläche = Bodenfläche der Wohnung beträgt 68,09 m².
Diese Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Bezüglich der Heizung und Warmwasseraufbereitung ist noch in diesem Jahr ein Umstieg von Gas auf Fernwärme geplant.
Westliche Ausrichtung mit schönem Ausblick, 200 Meter vom Stadtplatz entfernt.

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GewerblichHaus und Hof PPR OGFrau Petronella Prammer
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