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Wohnung in perfekter Lage - St. Magdalena, Linz

PrivatHerr Josef Kreuzhuber
Zimmer2.5
Fläche m²50
Preis
219.500
Ödwiesenstraße 9, 4040 Linz

Einmalige Kosten

Kaufpreis219.500

Laufende Kosten

Betriebskosten98 Heizkosten48

Merkmale

Baujahr 1976
Neubau, Unterkellert, letzte Modernisierung 2021
Gesamtfläche 50 m²
1 Balkon 4 m²
Loggia
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, WG-tauglich
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 76 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Diese charmante, helle Wohnung befindet sich im 1.Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift in sehr ruhiger Lage. Sie besteht aus Vorraum, Wohnzimmer, separater Küche, Schlafzimmer, separatem WC und Bad sowie einem ruhigem Balkon. Das Bad ist mit Badewanne und einer Waschmaschine ausgestattet. Die Küche und das Bad wurden vor ca. 2 Jahren neu gemacht.

Die Wohnung befindet sich allgemein in einem sehr guten Zustand. 
Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der Wohnung ist ein eigener Stellplatz zugeordnet, zusätzlich sind freie PKW Abstellplätze vor dem Wohngebäude vorhanden. Die Loggia ist Richtung ruhigem Parkplatz ausgerichtet und hat einen neuen Holzboden. Im Schlaf- und Wohnzimmer sowie Vorraum befinden sich ebenfalls neue Böden. Alle Türen wurden ebenfalls neu getauscht.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet.
Die gesamte Wohnanlage ist sehr sauber und gepflegt. Die Wohnung befindet sich im hinteren Teil des Gebäudes und ist somit abseits der Straße. Vor allem der ruhige Balkon lädt zum Sonnen ein :-)
Direkt vor der Wohnanlage befindet sich die Bim-Station St. Magdalena. Die Uni ist von der Wohnung in 6 Minuten zu erreichen, in die Innenstadt sind es ca. 12-15 Minuten.
Direkt gegenüber des Wohnhauses ist ein Spar sowie eine Bäckerei. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Billa etc. sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

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