{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001013","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1130","obj_title":"Schnäppchen im 13. Bezirk - Maisonette Wohnung mit Garten","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001NfIjB-1656404149-a296dbca21d14270815a3fb5479bfa4d","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":529900,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Slide 7
Slide 8
Slide 9
Slide 10
Slide 11
Slide 12
Slide 13

Schnäppchen im 13. Bezirk - Maisonette Wohnung mit Garten

RE/MAX First in Wien-HietzingHerr Thomas Wagner
Zimmer3.5
Fläche m²121
Preis
529.900
1130 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis529.900
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 19076.40 zuzüglich USt.
Provision19.076,4

Laufende Kosten

Monatliche Kosten494,09

Merkmale

Baujahr ca. 1977
Gepflegt, Unterkellert, Veränderbare Räume
Wohnfläche 121 m²
Gartenfläche 36 m²
1 Terrasse 8 m²
1 Loggia, Garten
3,5 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, WG-tauglich

Ausstattung

Alarmanlage, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 87,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,26
D

Beschreibung

Sie möchten endlich Ihre Traumwohnung finden?

Wir lassen Ihre Träume wahr werden!

Diese charmante Wohnung mit Garten bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 121 m² verteilt auf zwei Ebenen. Das gepflegte Wohnhaus beherbergt nur 14 Parteien und bietet ein familiäres Ambiente.
Das Haus wurde Mitte der 70er Jahre errichtet, seitdem wurden aber im Objekt immer wieder Verbesserungen durchgeführt und ist somit in einem guten, gepflegten Zustand. Eine stilvolle DAN-Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Raumaufteilung:

1.Ebene:

-Vorzimmer mit Garderobe
-Küche
-WC
-Wohnzimmer (ca. 38 m²)

2.Ebene:

-Vorraum
-Schlafzimmer (ca. 15 m²)
-Kinderzimmer (ca. 11 m²)
-Büro (ca. 9 m²)
-Schrankraum
-WC
-Badezimmer

Lage:

Die Wohnung befindet sich im 13. Wiener Bezirk, im Stadtteil Alt-Hietzing. Die Infrastruktur ist hervorragend, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Am Wochenende bietet sich der Schönbrunner Schlosspark mit seinem Schwimmbad im Sommer für Ausflüge an.

Öffentliche Verkehrsmittel:

U4 Stadion Braunschweiggasse (fußläufig 1 Minuten)
10 & 60 Straßenbahn Stadion Kennedybrücke
51A, 56A, 56B, 58A & 58B Bus Stadion Kennedybrücke

HWB: 87,9 kWh/m²a

Verkaufspreis: € 529.900,--
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt.

Vertragserrichter:

Notar Mag. Clemens Fritsch
Hietzinger Hauptstraße 47
1130 Wien

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen die es dem Makler nur auf ausdrücklichen Wunsch des Interessenten gestatten innerhalb der 14-tägigen Rücktrittsfrist einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es gelten die AGB s der Immobilienwirtschaft.
______________________________________________________________________________________________________________





Sie wollen sich beruflich verändern? Sie wollen sich Ihre Zeit selbst einteilen, Ihr eigener Chef sein? Sie kommen aus dem Vertrieb und die Immobilienbranche hat Sie schon immer interessiert?
Dann schicken Sie uns Ihre Bewerbung an karriere@remax-first.at oder rufen Sie uns gerne unter der Nummer +43 1 997 1000 an.
Wir freuen uns auf Sie!

Ihr RE/MAX First Team

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichRE/MAX First in Wien-HietzingHerr Thomas Wagner
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
RE/MAX First in Wien-Hietzing
Herr Thomas Wagner
Verifiziert von ImmoScout24