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TrIIIple - Wohnen zwischen City, Prater, Hauptbahnhof und Flughafen direkt am Donaukanal

IMMOCONTRACT Real Estate Agency GmbHFirma Projektteam TrIIIple
Zimmer4
Fläche m²120
Preis
1.178.430
Schnirchgasse 9, 1030 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.178.430 Kaufpreis / m²9.841,57
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

USt. nicht enthalten

Merkmale

Baujahr 2018
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 119,74 m²
Gesamtfläche 119,74 m²
1 Balkon
ostseitig, 1 Loggia, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 2,2 m²
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Bibliothek, Sporteinrichtungen, Swimmingpool, Wäschetrockenraum
Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Fußbodenheizung, Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 23,84 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,8
A

Beschreibung

Apartments mit Wohnungsgrößen zwischen 50 m² und 165 m² erfüllen individuelle Wohnträume. Großzügige Raumhöhen und perfekt auf die Bedürfnisse der künftigen Bewohner zugeschnittene Grundrisse schaffen eine perfekte Wohlfühlatmosphäre.

TrIIIple steht für Nachhaltigkeit und Ökologie! Die Gebäude werden mittels Flusswasser aus dem Donaukanal als Energiequelle ressourcenschonend gekühlt und geheizt. Als Backup wird Brunnenwasser verwendet. Somit wird das ganze Projekt ohne CO2-Ausstoß beheizt und gekühlt und eine 100 % ökologische Wärme- und Kälteversorgung sichergestellt.

DIE HIGHLIGHTS

• TrIIIple-Gemeinschaftsflächen in Form einer Eventküche, Party & Barbecue Lounge, Sport- und Spielplätzen
• Salon mit Bibliothek
• liebevoll gestaltete, parkähnliche Freiflächen
• Gemeinschaftsterrassen und Rooftop Pools mit 360-Grad-Ausblick über die Stadt
• exklusiver Concierge Service
• TrIIIple Plaza mit Nahversorgung und Gastronomie

Das Highlight dieser attraktiven Vierzimmer-Wohnung ist die helle, von zwei Seiten belichtete Wohnküche mit direktem Blick auf den Wiener Prater und Donaukanal sowie der umlaufende Eckbalkon. Eine weitere Besonderheit ist das im Eingangsbereich befindliche und somit von den restlichen Wohnräumen separierte, private Gästezimmer mit eigenem Badezimmer. Auch eine Nutzung als Jugendzimmer bietet sich in diesem Fall an. Lassen Sie sich von dieser vielfältig nutzbaren, großzügigen Wohnung überzeugen!

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich eine der wenigen noch verfügbaren Wohnungen in diesem einzigartigen Wohnprojekt zu sichern!
Kurze Wege ins Stadtzentrum und eine ideale Verkehrsanbindung – egal ob Sie öffentlich, mit dem Auto und Fahrrad oder zum Flughafen unterwegs sind – sorgen für beste, stressfreie Erreichbarkeit. Für eine vielfältige Freizeitgestaltung bietet das TrIIIple die direkte Anbindung zum Donaukanal und das fußläufig erreichbare Erholungsgebiet Grüner Prater.

Anbieter:in

GewerblichIMMOCONTRACT Real Estate Agency GmbHFirma Projektteam TrIIIple
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