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ERSTBEZUG ab 01.07.2022: Provisionsfrei für den Mieter - 2 Zimmer Wohnung mit Balkon - Baiernstr. 59

IMMOCONTRACT Real Estate Agency GmbHHerr Richard Böhm
Zimmer2
Fläche m²41
Miete
530
Baiernstraße 59, 8020 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten530,34 Gesamtbelastung Netto482,13 USt. Gesamtbelastung48,21 Miete392,33 USt. Miete39,23 Miete431,56 Betriebskosten89,8 USt. Betriebskosten8,98
USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Provision: Provision bezahlt der Abgeber
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Baujahr 2022
Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 41,16 m²
Gesamtfläche 41,16 m²
1 Balkon
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 43 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,8
A

Beschreibung

Diese ca.41,16 m² große Wohnung befindet sich im 2. OG des Hauses Baiernstraße 59 in einem modernen, neu errichteten Wohnhaus.

BEZUG: JULI 2022 - ES WERDEN AB SOFORT VORMERKUNGEN ENTGEGENGENOMMEN !

Mit der geräumigen Wohnküche und dem Schlafzimmer ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles oder Paare. Der große Balkon ist von der Wohnküche und dem Schlafzimmer aus begehbar. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden!

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Toilette, Kellerabteil, Balkon.

AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in dem Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Tageslichtbad ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Baiernstraße 59

PARKEN:Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes für den Mieter ist erforderlich.

Die Heizkosten werden vom Wärmelieferanten direkt verrechnet und sind in den Betriebskosten nicht enthalten, Diese werden aktuell mit ca. € 1,40 per m² berechnet !

Die angegebenen Preise und Größen können sich noch geringfügig ändern!

BEI DEN DARGESTELLTEN BILDERN HANDELT ES SICH UM SYMBOLFOTOS VON WOHNUNGEN MIT VERGLEICHBARER AUSSTATTUNG !
Das moderne Wohnhaus liegt im 14. Grazer Gemeindebezirk Eggenberg, welcher ein beliebter Wohnbezirk in Graz ist. Gesundheits- und Serviceeinrichtungen sowie Naturerholungsgebiete garantieren eine hohe Wohnqualität. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

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