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Terrasse
Garten 2
Garten 1
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Vorzimmer
Ku¨che
Badezimmer
Garten 3

Vorsorgehaus zum Kauf - Zeitrente statt Kredit

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHFrau Jasmin Schuch
Zimmer3
Fläche m²89
Preis
180.000
2.025,43 / m²
2123 Unterolberndorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis180.000 Kaufpreis pro m²2.025,43
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: inkl. BK, HK exkl. gesetzl. MwSt.
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

Laufende Kosten

Miete300
Heizkosten enthalten

Merkmale

Altbau
Gepflegt, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Laminat
Wohnfläche 88,87 m²
Gesamtfläche 88,87 m², Grundstücksfläche 559 m², Gartenfläche 376 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 11,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Gartennutzung
Anlageobjekt, zuverlässlicher Mieter, kein Risiko, Fixrendite,..

Heizung

Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Sicherer geht es kaum..

Ausgangsbasis:
Der Eigentümer möchte sein Haus verkaufen und den Erlös als kleine zusätzliche Einnahme zur Pension nutzen.

Da er bereits einiges in die Instandhaltung, sowie Erneuerung des Objekts gesetzt hat möchte er selbst in dem Objekt wohnhaft bleiben.
Er ist jedoch gewillt dazu als Gegenleistung eine monatliche Miete zu zahlen, oder auf Varianten der Zeitrente einzugehen.

Hierbei würde man anfangs einen geringeren Betrag von 80-100.000 Euro bezahlen und die restliche Summe über einen Zeitraum von 15 Jahren monatlich beim Verkäufer abbezahlen.

Raumaufteilung:
• Eingangsbereich
• Badezimmer inkl. Belüftung
• extra WC
• Wohnzimmer (auch teilbar in 2-3 getrennte Räume)
• Küche inkl. Essbereich
• Schlafzimmer
• 11,5 m2 Keller (trocken & betoniert)

Entwicklungspotenzial:
Solaranlagen auf einer Dachseite, sowie eine künftige Erweiterung durch einen Dachgeschoss-Ausbau (erst nach Austritt des Eigentümers) sind möglich.

Lage:
Bahnhof: Schleinbach (2,1 km)
Autobahnauffahrt A5 (6,3 km)

Kostenaufstellung:

Brutto Anfangsrendite Direktkauf:

(400 x 12) : (180.000) x100 = 2,67 % -> zzgl. jährliche Wertsteigerung.

Zeitrente:

Anfangs:
100.000 Euro -> Restliche 90.000 (inkl. Zinsen) verteilt auf 15 Jahre = 500 Euro im Monat.

Provisionshinweis: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. (= € 7.452,-)

Das Objekt wird lastenfrei übergeben.

Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter unten den angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung!

Jasmin Schuch
Tel: 0699 18410047
Email: jasmin.schuch@immo-company.at

PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

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