Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in schöner, ruhiger Stadtlage (Salzburg)

„Ruhepol in Salzburg Maxglan/Riedenburg: Diese komplett möblierte 2 Zimmer-Wohnung (zur Vermietung für 1 Person, Nichtraucher) befindet sich in einem sehr gepflegten und ansprechenden Privat-Wohnhauses mit nur wenigen Einheiten. Das Haus ist von einem schönen Garten umgeben. Die Wohnung umfasst 1 helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon inkl. Küchenzeile, 1 Schlafzimmer mit 2 Fenster, Bad und Vorraum. Vom Vorraum sind alle Räume einzeln zu begehen. (Wohnfläche 35m2 + Balkon 4.4m2 = Gesamtfläche 39.4 m2). Die gesamte Wohnung ist neuwertig und modern ausgestattet mit weissen Holztüren, Parkettböden im Wohn- und Schlafzimmer, weisse Kunststoff-Thermofenster und Balkontür mit Jalousien, moderne Küche mit Elektrogeräten, elegante Badezimmereinrichtung mit Fussbodenheizung inkl. Waschmaschine. Das öffentliche Verkehrsnetz ist von dieser beliebten Wohngegend im Umkreis von 100m, das Landeskrankenhaus zu Fuss in 5 min, das Stadtzentrum entlang der Salzach zu Fuss in 10-15 min, und der Autobahnanschluss Salzburg Mitte in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Energieausweis vorhanden. Heizwaermebedarf 69 kwh (m2a). Gesamtenergieeffizienzfaktor CfGEE 0,99. Gesamtmiete: 740 Euro/Monat (Miete: 630 Euro + Betriebs- und Heizkosten: 110 Euro). Kaution: 2220 Euro. ANFRAGEN BITTE NUR PER TELEFON: 0699/190 688 18.