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Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Ausblick
Bad Erdgeschoss
Bad Obergeschoss
Küche Erdgeschoss
Bad Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Bad Erdgeschoss
Bad Erdgeschoss
Flur im Erdgeschoss
Flur Erdgeschoss
Kachelofen Erdgeschoss
Terrasse
Wohnstube Erdgeschoss
Wohnküche Obergeschoss
Bad Obergeschoss
Balkon Obergeschoss
Dusche Obergeschoss
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Terrasse
Zimmer
Zimmer
Zimmer

Seltenheit! Großes Bauernhaus auch ideal für 2 Generationen - Nähe Innsbruck

Herr Benjamin Pichler
Zimmer8
Fläche m²300
Preis
1.400.000
4.666,67 / m²
6091 Götzens

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.400.000 Kaufpreis pro m²4.666,67
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6 % vom Kaufpreis inklusive 20% MwSt

Laufende Kosten

Steuersatz19 %
USt. enthalten

Merkmale

Wohnfläche 300 m²
Terrasse
8 Zimmer

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Das Bauernhaus ist eine seltene Gelegenheit, um seinen Traum vom Wohnen in einem Bauernhaus zu verwirklichen. Es ist ein Stall vorhanden, der weiterbetrieben werden kann aber nicht muss. Auch für andere Tiere wie Pferde etc. bei Wunsch nutzbar.
Aufgrund der Größe ist auch eine lukrative Vermietung einer Wohnung möglich oder eine Nutzung mit einer zweiten Familie.
Ausgestattet ist die Wohnung im Erdgeschoss (wurde 2014 schön renoviert, Sanitär und Elektro) mit einem geräumigen Flur, zwei Abstellräume, Wohnstube mit Kachelofen, moderne Wohnküche, Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Weiterhin sind ein Heizraum und ein Vorraum vorzufinden.

Im 1.Obergeschoss ist die nächste Wohnung vorzufinden mit 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Dusche mit WC, Terrasse und Garage.
Im 2. Obergeschoss sind 3 Zimmer, eine Wohnküche, Bad mit Badewanne, Dusche und WC verfügbar. Zudem sind eine große Terrasse (ca. 28m²), Balkon und noch ein Dachzimmer nutzbar.
Im Dachgeschoss sind mit ca. 50m² genügend Abstellmöglichkeiten vorhanden.
Zudem sind auf dem gesamten Grundstück ein Stall und Garagen verfügbar.

Ein Sanierung des Bauernhauses erfolgte laut Eigentümer in den Jahren 1998-2018.
Das Dach wurde 1998 saniert, neue Fenster (Kunststoff) im Jahr 2012.
Erdgeschoss: Sanitär und Elektro im Jahr 2014 saniert.

Der Energieausweis wird noch vom Eigentümer nachgereicht!
Merke: Es muss ein Hauptwohnsitz/Erstwohnsitz angemeldet werden!

Wohnfläche: ca. 300m²
Grundstücksgröße: ca. 615m²
Baujahr: ursprünglich 1777, saniert in den Jahren 1998-2018.
Nutzflächen: Stall: ca. 150m², Garage: ca. 50m², Dachgeschoss: ca. 23m².
WLAN und TV
Möbliert: ja, oder nach Absprache
Heizung: Zentralheizung (Gasheizung oder Holzheizung möglich), Erdgeschoss: Fussbodenheizung im Bad
Das Bauernhaus befindet sich auf ca. 860m Höhe. Der nächste Ort Axams ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Stadt Innsbruck ist in ca. 10 km erreichbar.
Das Bauernhaus liegt in guter Lage, um die Stadt Innsbruck und die Autobahn zu erreichen.

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