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Sommer + Sonne + Seevergnügen in Velm!

IMMOLADIES GmbHFrau Susanne Mark
Zimmer3
Fläche m²60
Preis
129.000
2325 Velm

Einmalige Kosten

Kaufpreis129.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Neubau
Neubaustandard
Wohnfläche 60 m²
Grundstücksfläche 550 m²
1 Terrasse 24 m²
Wintergarten
3 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Gönnen Sie sich den Luxus, den Sommer in Ihrem eigenen Haus mit ca. 60 m² und mit einem großen Garten ca. 550 m² (der Grund ist ein Superädifikat) zu verbringen. In ruhiger Lage finden Sie fernab des Trubels direkt am See in 2. Reihe mit Seezugang (ca. 30 m entfernt) vor der Türe perfekte Erholung und Entspannung, Sie können nach Lust und Laune schwimmen oder einfach nur auf einer Luftmatratze liegend entspannen und ihn Ihrem Garten die Natur genießen. In der nur für Eigentümer zugänglichen Anlage finden Sie die Möglichkeit, den Sommer, Ihren Urlaub oder aufgrund der ganzjährigen Widmung auch einzelne Wintertage im eigenen Haus zu verbringen. Die Lage ist durch die Nähe zu Wien - in 15 Min. erreicht man mit dem Auto die Wiener Stadtgrenze optimal!

Dieses renovierte und sehr gut ausgestattete „Häuschen“ ist wie folgt aufgeteilt:
Wintergarten inkl. Whirlpool und Fußbodenheizung - neue Wohnküche - Schlafzimmer -Kabinett - neues Tageslicht Bad inkl. Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss - neue Böden - neue Beleuchtung, neue Heizung, uvm.…
Außenbereich: neue 24m² Terrasse inkl. Pergola, Autoabstellplatz für 2 KFZ, Grillplatz inkl. gemauerter Griller, einen schattigen Longe Bereich, ein kleines Gartenhäuschen und es ist noch genug Wiese verfügbar um sich sogar sein privates Pool aufzustellen. Der Garten ist schön mit Bäumen und Sträuchern bewachsen, diese spenden Schatten und Ruhe. Wer einen Ort für seinen „Grünen Daumen“ sucht, Blumen, Obst und Gemüse selbst anpflanzt möchte.
Zusammengefasst ist dieses schmucke Ferienhaus eine einmalige Gelegenheit, sich seinen persönlichen Traum vom WOHNEN im GRÜNEN mit See vor der Haustüre zu erfüllen. Haus, Garten und Umgebung bieten Erholungsmöglichkeiten mit Schwimmen, Radfahren oder Spaziergängen.

Kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler
Energieausweis nicht notwendig
3% +20% Ust Provision vom Kaufpreis
Ablöse Euro einmalig 9.980,00 für Pachtvertrag
Seegemeinschaft Euro 180,00/Jahr je nach Aufwand
Jahrespacht einmal fällig pro Jahr Euro 9.980,00
Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%
Vertragserrichtungskosten 1,5% bis 3% zzgl. 20% MwSt. für das Haus
Vertragserrichtungskosten auch für den Pachtvertrag ca. 2.500,00

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96
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