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Hochwertige Bürofläche in repräsentativem Vierkanter

Wimmer Realitäten GmbHFrau Maria Wimmer
Fläche m²345
Miete
2.200
4551 Ried im Traunkreis

Laufende Kosten

Miete2.200 Gesamtbelastung Netto2.959 USt. Gesamtbelastung591,8 Gesamtmiete Netto2.545 USt. Gesamtmiete509 USt. Miete440 Betriebskosten345 USt. Betriebskosten69 Heizkosten Netto414 USt. Heizkosten82,8

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Baujahr 2013
Gepflegt, Granit, Parkett
Bürofläche 345 m²
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teeküche

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 37,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,76
A

Beschreibung

Diese Büroräumlichkeiten befinden sich in einem revitalisierten bzw. teilweise komplett neu errichteten Vierkanthof.
Durch die ländliche Umgebung und die Situierung in einem Bauernhof entsteht ein ganz spezielles Flair und eine besondere Atmosphäre sowohl für Ihre Kunden als auch für Ihre Mitarbeiter.
Aber keine Angst - es gibt außer dem Hofhund keine Tierhaltung am Hof und damit auch keine Geruchsbelästigung.

Durch die Nähe zur Autobahnauffahrt A9 (500 m) ist der Hof trotz der wundervollen Ruhelage sehr schnell und einfach erreichbar.

Der Eingangsbereich ist sehr großzügig gestaltet und führt über eine breite Treppe zu den eigentlichen Büroräumen, die zur Gänze im 1. Stock liegen.

Raumaufteilung derzeit:
Anmeldung/Empfang mit Sitzecke, Chefbüro, Sekretariat, Büro für 5-6 Arbeitsplätze, Besprechung, Büro für 4-6 Arbeitsplätze, Serverraum, Teeküche, Abstellraum, Toiletten für Damen und Herren getrennt

Die Beheizung erfolgt mittels Hackschnitzelheizung, außerdem ist geplant, eine Photovoltaikanlage zu errichten.

Auf dem Gelände können ausreichend Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung gestellt werden.

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