{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004013","obj_regio3":"004013021","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"4120","obj_title":"Mehrfamilienhaus mit Fitnessstudio, Pool und bebaubarem Grundstück","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000G8a55-1659451509-d87b34dedfbe4a9fb1fa083a746b15a1","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0018245376","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":null}
a
b
c
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15

Mehrfamilienhaus mit Fitnessstudio, Pool und bebaubarem Grundstück

Immo Kontakt GmbHHerr Shahin Faridonpur
Zimmer8
Fläche m²166
PreisKaufpreis bei Interesse
4120 Neufelden

Einmalige Kosten

Provision: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr ca. 1990
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Veränderbare Räume
Wohnfläche 166 m²
Grundstücksfläche 2.173 m², 2 Wohneinheiten
Garten
Loggia, Terrasse
8 Zimmer
3 Badezimmer, 5 Toiletten
Garage
7 Parkplätze, 1 Garage, 8 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Vollmöbliert, Gartennutzung, Swimmingpool

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 103 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,44
C

Beschreibung

Dieses zuletzt ca. 2015 renovierte Mehrfamilienhaus befindet sich in Neufelden. Die Aufteilung kann wie folgt beschrieben werden:

- Im Erdgeschoss befindet sich ein Fitnessstudio (in Betrieb) mit jeglichem Inventar im Ausmaß von ca. 300 m². Das Fitnessstudio bietet unter Anderem Kabinen für Frauen und Männer mit Duschen, einen Empfang mit Sitzmöglichkeiten, diverse sportliche Bereiche und WC´s. Weiters gibt es einen Raum für PowerPlate, sowie Platz um diverse Kurse anzubieten oder einen Massageraum einzurichten. Weiters befindet sich im Erdgeschoss eine Wohnung mit ca. 77 m² (3 Zimmer) mit einer Terrasse, die in den großen Garten mit einem überdachten Pool mündet.
- Im Obergeschoss (ca. 81 m²) befindet sich eine weitere Wohnung mit 3 Zimmern mit einer Loggia.

Die Wohnungen sind derzeit vermietet, man kann natürlich aber auch selbst darin wohnen. Das Highlight liegt jedoch in dem Grundstück, welches sich neben der Liegenschaft befindet und ebenfalls bebaut werden kann (ca. 1000 m²). Auch die Aussicht des Hauses lässt keine Wünsche offen! Weiters besteht eine Garage und 7 Freistellplätze, 1 Parkfläche ist verpachtet, dort bestehen auch viele weitere Parkmöglichkeiten.

Der eigene Eindruck zählt, deshalb freuen wir uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, den Sie jederzeit vereinbaren können. Überzeugen Sie sich selbst!

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeiten können.

Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen?
Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden.

Ihr Ansprechpartner:
Herr Shahin Faridonpur
Tel.: +43 664 246 2506
Mail: s.faridonpur@mein-immokontakt.at

Homepage: www.mein-immokontakt.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 103.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.44
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichImmo Kontakt GmbHHerr Shahin Faridonpur
Sales Professional AwardPremium Partner Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Immo Kontakt GmbH
Herr Shahin Faridonpur
Verifiziert von ImmoScout24