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Grundrissplan
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barrierefreie 84 m² Wohnung mit Garten, Tiefgaragenparkplatz und Wellness-Bereich

PRO HOME Immobilien GmbHHerr Johannes Baldauf
Zimmer2.5
Fläche m²84
Preis
160.000
1.902,04 / m²
7350 Oberpullendorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis160.000 Kaufpreis pro m²1.902,04
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten240

Merkmale

Baujahr 1992
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2020, Laminat, Estrich, Fliesen
Wohnfläche 84,12 m²
Gartenfläche 85 m²
1 Terrasse 50 m²
Garten
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Gartennutzung, Wellnessbereich
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung
Zentralheizung, Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 74,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,1
D

Beschreibung

Die charmante, helle und barrierefreie 84 m² Wohnung befindet sich im Zentrum von Oberpullendorf.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Gartenanteil, ein Wellness-Bereich im Haus und ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist somit barrierefrei und einfach zu erreichen.
Ein Aufzug ist vorhanden und erleichtert die Benutzung der großen Gemeinschafts-Dachterrasse mit fantastischen Blick auf Oberpullendorf.

Die Wohnfläche von 84 m² unterteilt sich auf

  • Vorraum
  • Küche
  • Wohnzimmer mit Zugang zum anschließenden Garten mit großer,eigener Terrasse
  • Schlafzimmer mit Schrankraum
  • Badezimmer mit WC und Dusche

Beheizt wird mittels Gas Etagen/Zentralheizung.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand: Neue Böden, neue Einbauküche (noch nicht benützt), neue ausgemalt! Sie ist ebenerdig, barrierefrei, hat einen eigenen Garten, sofort zum beziehen, zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen!

Zusätzlich stehen den Bewohnern und Bewohnerinnen hier nicht nur Gemeinschaftsräume für Kinderwägen, Fahrräder etc. zur Verfügung, sondern auch ein hauseigener Wellness-Bereich mit Infrarotkabine, Dusche und WC.

Die Wohnung verfügt außerdem über ein Kellerabteil und der Parkplatz in der Tiefgarage des Hauses ermöglicht eine Parkmöglichkeit für Ihr Fahrzeug abseits der Straße in einem geschützten und gesicherten Raum.

Ob als Eigenheim oder Anlageobjekt - diese Immobilie bietet eine hervorragende Möglichkeit um Ihren Immobilien-Traum zu erfüllen.

Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist das lebendige Zentrum des Mittelburgenlandes und Anziehungspunkt für die gesamte Region.
Die Stadt liegt eingebettet in eine fruchtbare Hügellandschaft im Tal des Stoober Baches und hat heute mehr als 3.000 Einwohner.
Für seine BewohnerInnen ist Oberpullendorf ein attraktiver Lebensraum mit hoher Lebensqualität, einer breit gefächerten Wirtschaft und einer erstklassigen medizinischen Versorgung mit Krankenhaus. Zahlreiche Schulen und Ausbildungsstätten, ein umfangreiches Kulturangebot, eine ausgezeichnete Gastronomie-Szene sowie eine breite Freizeit-Infrastruktur komplettieren den prosperierenden, verkehrstechnisch gut angeschlossenen Wirtschaftsstandort Oberpullendorf.

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