Sanierungsbedürftiges Haus mit großem Grundstück | Unverbaubarer Blick auf die Burg Liechtenstein

Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und sofort bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren!!

Schnell zugreifen: EINMALIGE GELEGENHEIT IN TOP LAGE:

Sanierungsbedürftiges Haus mit ca. 150 m2 auf einem ca. 592 m2 großen Grundstück im begehrten Maria Enzersdorf:

Unverbaubarer Blick auf die Burg Liechtenstein, teilweise mit Blick auf Wien. Eckdaten:

Bauklasse 1, offen oder gekoppelt, 25 % verbaubare Fläche
Maße: ca. 14 Meter breit und ca. 43 Meter lang

Das Haus bietet ca. 150 m2 Wohnfläche mit ca. 6 Zimmer, welche veränderbar sind. Das Haus ist in sanierungsbedürftigem Zustand, Baujahr 1966, voll unterkellert, siehe Fotos.
Pläne werden beim Exposé mitgesendet, bitte hier direkt anfragen mittels Formular anfragen.

Zubau grundsätzlich möglich, da die verbaubare Fläche von 25 Prozent des Grundstücks nicht ausgenutzt wurde. Bspw. ein Zubau / Kubus als Wohnzimmer in Richtung Garten mit Terrasse und Pool möglich.

Sehr gerne lasse ich Ihnen umgehend alle weiteren Details zukommen, bitte füllen Sie das Kontaktformular hier im Inserat direkt aus mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Nutzen Sie diese einmalige Chance!

Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne / weitere Fotos sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
Die Pläne bzw. Entwürfe können ebenfalls im Großformat heruntergeladen werden.

Kaufpreis für das Grundstück: 679.000 Euro VERHANDLUNGSBASIS
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)

Ich biete Ihnen einen CoVid19-freundlichen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen:

Daniel Rudigier, MSc 

Mobil.: +43 664 / 50 28 005

E-Mail: dr@w7.immo

Website: www.w7.immo

-------

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!

We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.

For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

Daniel Rudigier, MSc 

Mobil.: +43 664 / 50 28 005

E-Mail: dr@w7.immo

Website: www.w7.immo

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap