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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

kompakte 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Eigengarten Top 3/2

279.000
statt 289.000 €-3%
 
60 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.628,4 €
Etage-
Baujahr-
AREV Immobilien Gesellschaft mbHFrau Karin Hattinger
Wilhelm-Soukup-Weg 9, 4910 Ried im Innkreis
Stadtrand/Ortsrand

Einmalige Kosten

Kaufpreis279.000 €statt 289.000 €-3%
Kaufpreis pro m²4.628,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

USt. nicht enthalten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Wohnung
Wohnfläche 60,28 m²
Gesamtfläche 60,28 m², Gartenfläche 176 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

Freude am Wohnen - Wilhelm-Soukup-Weg 7+9, Ried im Innkreis


Wohnen, leben und genießen im neuen Zuhause.

So werden die 20 neu interpretierten Eigentumswohnungen beschrieben, die Ihnen genau diese Wohlfühlfaktoren bieten.


Wenn Sie nicht mehr darauf angewiesen sein wollen jeden Monat die Miete für Ihre Wohnung zu bezahlen bzw. Ihnen die viele Arbeit rund um Ihr Wohnhaus zu beschwerlich wird, dann verwirklichen Sie jetzt Ihren persönlichen neuen Lebensraum.


Das Wohnensemble zeichnet sich durch eine klare, moderne Architektur aus, welche konsequent auf die Bedürfnisse aller Lebensphasen abgestimmt ist. Das durchdachte Grundrisskonzept mit harmonisch aufgegliederten Raumfolgen erfüllt jeden Wunsch nach zeitgemäßem und modernen Wohnen.


Diese Eigentumswohnungen bieten Ihnen Wohnflächen von 41 m² bis 93 m² sowie ein bis zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage bzw. im Freien. Die zugeordneten Wohngärten sowie überdachte Großbalkone mit Blick ins Grüne runden das Komplettpaket ab.


Die geförderten Eigentumswohnungen entsprechen natürlich dem Niedrigstenergiestandard gemäß den Vorgaben des Landes Oberösterreich.


Verzichten Sie nicht auf die Vorzüge einer charmanten Kleinstadt mit gut sortierten Einkaufsmöglichkeiten und einer perfekten Gesundheitsversorgung. Durch die Nähe zu beliebten Ausflugszielen ins Bergland sowie ins Seengebiet ist Ihr Kurzurlaub mit wenig Aufwand gesichert.


Energiekennzahl: HWB-ref 38 kWh/m²a


Baufertigstellung: voraussichtlich August 2024


Details zur sonnigen 2-Zimmer-Gartenwohnung Top 3/2:


Wohnnutzfläche: ca. 60,28 m²


Raumaufteilung:

Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnen/Kochen/Essen, Schlafzimmer


Eigengarten: ca. 176 m²

Terrasse: ca. 18,56 m²

Kellerabteil


1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage


Kaufpreis gesamt € 279.000,00

Kaufpreis für Kapitalanleger € 249.314,00 zuzüglich 20 % USt.


Kaufnebenkosten:

• Grunderwerbsteuer 3,5 %

• Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %

• Kaufvertragserrichtung Notar 1,3 % zuzüglich 20 % Ust

- Barauslagen Notar +/- € 500,00 zuzüglich 20 % Ust


Sie möchten Ihr neues Eigenheim besser kennenlernen? Kein Problem! Klicken Sie einfach auf einen der nachfolgenden Links, um die virtuelle Tour zu starten.


https://journey.b3d.at/arev/kleinriederstrasse/


Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch - vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin!


AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.

KARIN HATTINGER - MAS

Teamleitung Immobilienmakler

Immobilientreuhänderin


Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham/Ried, www.arev.at

M: Anbieter kontaktieren, Anbieter kontaktieren

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 37,00
 HWB Klasse: B

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichAREV Immobilien Gesellschaft mbHFrau Karin Hattinger
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