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Eingang
Ku¨che
Wohnzimmer Ost
Gästezimmer
Schlafzimmer Ost
Schlafzimmer Westen
Wintergarten Ausgang
Badezimmer
Blume
Garage
Garten West
Garten Ost
Garten und Ba¨ume
Bastelraum
Kellerraum mit WC
Partyraum
Technikraum
Werkstatt
GR Entwurf Eberau

Bungalow mit sehr großem sonnigen Garten

RE/MAX ThermalHerr Markus Radosztics
Zimmer4
Fläche m²110
Preis
299.000
7521 Eberau

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.000
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten296,33

Merkmale

Baujahr ca. 1979
Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Veränderbare Räume
Wohnfläche 110 m²
Grundstücksfläche 3.223 m²
Garten
Wintergarten
4 Zimmer
Kellerfläche 110 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Parkplätze, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert, Kamin, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 180 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,9
D

Beschreibung

Liebe Familien aufgepasst!
Das großzügige Einfamilienhaus mit Baujahr 1979 wurde bis 2018 laufend saniert und liebevoll gepflegt.
Der Bungalow befindet sich in der kleinen Marktgemeinde Eberau, mitten in der Weinregion Südburgenland.
Die Liegenschaft hat eine Grundfläche von ca. 3.223 m², wodurch man herrliche Sonnenstunden im großen Garten genießen kann.
Ein absolutes Highlight ist, dass man es gleich bewohnen kann. Koffer packen und einziehen.
Ein Nebengebäude im Garten mit ca. 16 m², schafft ausreichend Platz für Stauraum und hält das Holz für den Küchenofen trocken.

Raumaufteilung:
Erdgeschoß ca. 110 m²: Vorraum, Gang, Speis, Küche, Badezimmer mit Dusche, WC, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, Wintergarten
Kellergeschoß: Technikraum, Werkstatt für jeden Hausmeister, Gang, WC, Garage, 3 weitere Räume

Liebe Eltern!
Die Marktgemeinde Eberau hat 928 Einwohner und liegt auf 215 m über dem Meeresspiegel. Im Ort gibt es ein Wasserschloss, einen Nahversorger, Gasthaus, Konditorei, Sport-, Musik- und Theaterverein, Kindergarten, Volksschule, Private Mittelschule, Ferienwohnungen und eine Bank.
Mit dem Rad ist man gleich in den Weingärten und bei den Buschenschänken, wo man bei guter Jause und einem Glas Wein eine traumhafte Aussicht mit Blick nach Ungarn genießen kann.

Entfernungen mit dem Auto:
Güssing (nächst größere Einkaufsmöglichkeiten): ca. 20 Minuten
Oberwart (Autobahnauffahrt A2): ca. 45 Minuten

Fühlen Sie sich angesprochen? Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich nach oben oder nach unten verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer.


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www.remax.at/de/1669-1615


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