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ANLAGE-EXPOSE: Traumhafte Doppelhausanlage im Piestingtal absolute Grün- Ruhelage

Mare - ImmobilienOffice MARE-Immobilien
Zimmer5
Fläche m²110
Preis
1
2763 Pernitz

Einmalige Kosten

Kaufpreis1

Merkmale

Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach
Wohnfläche 110 m²
Gesamtfläche 110 m², Grundstücksfläche 320 m², Gartenfläche 120 m²
2 Terrassen 14 m² südwestseitig
südwestseitig, Garten
5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Rolläden

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Wohnen, wo andere Urlaub machen ... 

Wenn sich eine gute Idee mit Schönheit vereint - bei der Ausstattung all dieser Häuser stehen Optik und Qualität im Vordergrund!

Hier entsteht eine Wohlfühloase für Jungfamilien oder Menschen, die im Einklang mit der Natur leben wollen.

3 Doppelhäuser / ergo 6 Wohneinheiten laden zum exklusiven Wohnen ein. 

4 oder 5 Zimmer möglich! 

Das moderne Raumkonzept verbindet hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik. Intelligente Grundrisse und angenehme Raumhöhen vermitteln Geräumigkeit und Offenheit.

Unsere verschiedenen Varianten: 

Zufahrt Toni Wagner-Gasse: 

Haus 1: ... 110,40 m² Wohnfläche ... 65 m² Garten ... 14 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZ ... RESERVIERT

Haus 2: ... 110,40 m² Wohnfläche ... 70 m² Garten ... 14 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZ ... Noch frei

Haus 3: ... 110,00 m² Wohnfläche ... 120 m² Garten ... 14 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZ ... Noch frei

Zufahrt Franz Hofer Straße: 

Haus 1: ... 110,00 m² Wohnfläche ... 87 m² Garten ... 14 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZ ... RESERVIERT

Haus 2: ... 110,40 m² Wohnfläche ... 80 m² Garten ... 14 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZ ... Noch frei  

Haus 3: ... 110,40 m² Wohnfläche ... 120 m² Garten ... 14 m² Terrasse, Stellplatz für 2 KFZ ... Noch frei

ON TOP:

• Sehr gute Lage (schnell in der City und doch im Grünen)

• Tolles Preis- und Leistungsverhältnis

• Funktionale Raumaufteilung

• Hochwertiger Massivbau

• Schön angeordneter Garten

• Stellplatz für 2 Fahrzeuge (auf Wunsch Carport)

• Abstellraum / Technikraum

• Grosses offenes Wohnzimmer mit Küchenbereich und Ausgang in den Garten

• Rollläden elektrisch bedienbar

• Kunstoff-Alu-Fenster

• Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe

• Fussbodenheizung in allen Räumen

• Sonnenterrasse (süd-/westseitig ausgerichtet)

• Fertigstellung belagsfertig: ca. Frühling 2023

Lage:

Pernitz ist das Herzstück des Piestingtals - die Heimat unserer zweifachen Olympiasiegern im Skirennlauf, Michaela Dorfmeister!

Der beliebte Biedermayer Radwanderweg sowie unzählige Wanderwege führen nur wenige Meter an der Anlage vorbei.

Kindergarten, Schulen, Musikschule, Landesberufsschule Waldegg, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte uvm. - alles in nur wenigen Minuten erreichbar.

Ein Highlight dieser Liegenschaft ist die herrliche Ruhe.

Weitere Highlights sind die Myra-Wasserfälle sowie das Skigebiet Unterberg - beide in nur wenigen Minuten erreichbar.

Die nächstgelegene größere Stadt ist Wr. Neustadt (ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt) - die zweitgrößte Stadt in Niederösterreich und vor allem als Schul- und Einkaufsstadt bekannt.

In Wr. Neustadt befinden sich Gymnasien, weitere höhere Schulen sowie das Landes-Krankenhaus Wr. Neustadt (LKH) und der enorm ausgebaute Fischapark mit seinen ca. 120 Geschäften.

Wie erreichen Sie das alles? 

Kein Problem …

Zug- und Busstation in Richtung Wr. Neustadt, Wien oder Gutenstein ist ca. 200 Meter entfernt.

Die Autobahnauffahrten Wöllersdorf in Richtung Wien und Graz sowie in Richtung Eisenstadt und Ungarn sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Genießen Sie das Leben ohne Stadtlärm, ohne Stress und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit mir!

Die Häuser können BELAGSFERTIG oder auch SCHLÜSSELFERTIG übernommen werden. Da es hier auf Ihren Geschmack und Wunsch der Ausstattung darauf an kommt empfehlen wir hier immer ein persönliches Gespräch.

Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung und der Zusammenarbeit mit unzähligen Banken bieten unsere Finanzierungsexperten auch sehr attraktive und vor allem leistbare Finanzierungen für diese tolle Liegenschaft an.

Änderungen bedingt durch technische oder wirtschaftliche Erfordernisse bleiben zum momentanen Zeitpunkt vorbehalten.

Abgebildete Pläne sind nicht zur Maß Abnahme geeignet.

Möblierung und Bepflanzung dienen nur zur Orientierung und sind im Kaufpreis nicht enthalten.

Dargestellte Renderings veranschaulichen die Ausführungsidee, Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Irrtümer, Druck- und Satzfehler vorbehalten. Für Bild, Text und Pläne wird keine Haftung übernommen.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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