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traumhafter Bungalow auf 1274m2 Grund mit wunderschönem Garten!

Lucky Home Immobilien KGFrau Darina Bednarova
Zimmer4
Fläche m²110
Preis
770.000
2231 Strasshof an der Nordbahn

Einmalige Kosten

Kaufpreis770.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Neubau
Gepflegt, Massivbauweise, Walmdach, Grundstück voll erschlossen, Fliesen
Wohnfläche 110 m²
Grundstücksfläche 1.274 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Garage
3 Parkplätze, 1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Alarmanlage, Dusche, Fenster, Kamin, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein traumhaft, südseitig gelegenes Grundstück in einer ruhigen Gasse mit einem wunderschön renovierten Bungalow - in Fußnähe zu Kindergarten und Schnellbahnstation "Strasshof".

Von der großen überdachten Terrasse blicken Sie direkt in den sehr gepflegten Garten!

Der Bungalow hat 3 Schlafzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer, eine neue Küche, eine gemütliche Diele mit Kaminofen, Abstellraum, Bad, Gäste WC und einen Keller.
Weitere Besonderheiten: Alarmanlage, neue Wasser- und Elektroinstallation, Zentralheizung. Haus ist ziegelmassiv!

Das Grundstück hat einen eigenen Brunnen, eine Garage, ein hübsches Gartenhaus und jede Menge Platz für Fahrzeug(e).
(Ein Architektenplan für eine mal angedachte Erweiterung liegt bereits vor.)

Derzeit ist das Objekt vermietet (Mietvertrag läuft in Kürze aus!), kann daher auch als Investment gekauft werden, da die derzeitigen Mieter an einer Verlängerung sehr interessiert wären.

Nur 10km von Wien entfernt! Mit Auto oder Schnellbahn leicht und rasch erreichbar.

Vorhandener Kindergarten schnell zu Fuß erreichbar. In Strasshof sind so gut wie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten fußläufig bzw. mobil erreichbar.

Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch bitten wir Sie die Nummer 0699 / 11 45 15 10 zu kontaktieren.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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