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THE FOUR - Nachhaltig aus HOLZ gebaut

Wimmer Realitäten GmbHFrau Maria Wimmer
Zimmer3
Fläche m²86
Preis
425.000
4.943,58 / m²
Hochpointstraße 10-16, 4600 Wels

Einmalige Kosten

Kaufpreis425.000 Kaufpreis pro m²4.943,58
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 2021
Neubau, Erstbezug, Parkett, Stein
Wohnfläche 85,97 m²
Gartenfläche 68 m²
1 Loggia
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplätze
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 52,41 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,76
A

Beschreibung

Diese 4 Reihenhäuser beeindrucken in vielerlei Hinsicht:

  •  Holzbauweise: HOLZ ist ein nachhaltiger, gesunder und sympathischer Baustoff. Es strahlt Wärme aus, verbessert das Raumklima und trägt zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Die Gebäudehülle aus Aluminium schützt vor Witterungseinflüssen.
  • Spannende Architektur: Neben dem Baustoff ist das LICHT ein entscheidender Faktor für behagliches Wohnen. Die komplette Glasfront an der Süd-West-Seite sorgt für helle Wohnräume und gleichzeitig für das Gefühl, den Garten ins Haus zu integrieren. Die große RAUMHÖHE im Obergeschoss - eine absolute Seltenheit bei Neubauten - verschafft Luft und Freiraum und ist damit ein weiterer Wohlfühlfaktor.
  • Offenes, modernes Wohnen abseits vom Mainstream mit den heute üblichen, sehr gleichförmigen Modellhäusern.
  • Und nicht zuletzt die sehr gute LAGE in einer ruhigen Sackgasse, nur 15 Minuten Fußweg vom Stadtplatz und 5 Minuten von der Traun entfernt.

Die Häuser werden schlüsselfertig angeboten. 
Es besteht die Möglichkeit, im Obergeschoss ein zweites Bad und/oder WC einzubauen.
Anstelle eines Kellers steht jedem Haus ein versperrbares Gerätehaus zur Verfügung.

Top 1: Wfl: 85,97 m², Nfl: 100,35 m², Garten: ca. 89 m², KP: € 445.000,--
Top 2: Wfl: 85,97 m², Nfl: 100,35 m², Garten: ca. 68 m², KP: € 425.000,--
Top 3: Wfl: 85,97 m², Nfl. 100,35 m², Garten: ca. 68 m², KP: € 425.000,--
Top 4: Wfl: 85,97 m², Nfl. 100,35 m², Garten: ca. 161 m², KP: € 485.000,--

Zu jeder Einheit muss 1 KFZ-Stellplatz zum Preis von € 8.000,-- erworben werden. Ein zweiter Stellplatz ist möglich.

Bitte beachten Sie, dass die beiden ersten Bilder Visualisierungen sind. Der Rest sind Fotos vom derzeitigen Fertigstellungsgrad.

Zentrumsnah und doch sehr ruhig am Ende einer Sackgasse - eine hervorragende Lage für diese außergewöhnlichen Häuser.
Der Stadtplatz ist in 15 Minuten Fußweg erreichbar, zum Spazier- bzw. Radweg an der Traun sind es nur rund 5 Minuten.

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