{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001017","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"1170","obj_title":"Wohnen in der Kalvarienberggasse! ","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83Vc-6a2a6d640a244200a41e5f1acf65fe33","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893138","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"7"}
DSC01955
DSC01954
DSC01925
DSC01927
DSC01928
DSC01929
DSC01923
Stiege 2 Top 4

Wohnen in der Kalvarienberggasse!

JP ImmobilienHerr Vladimir Adamovic
Zimmer3
Fläche m²64
Miete
1.071
Kalvarienberggasse 4, 1170 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.070,95 Miete / m²12,58 Gesamtbelastung Netto973,68 USt. Gesamtbelastung97,27 Miete809,33 USt. Hauptmietzins80,93 Betriebskosten163,35 USt. Betriebskosten16,34 Sonstige Kosten Netto1

Einmalige Kosten

Provision: 2BMM
Provision2.336,83 Provision Netto1.947,36 USt. Provision389,47
Kaution: 3MM
Kaution3.212,85

Merkmale

Neubau
Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 64,31 m²
1 Terrasse 8,14 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 50 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Lage

Der moderne Neubau in der Kalvarienberggasse liegt in einem aufstrebenden, dynamisch sich entwickelnden Wohnviertel des 17. Wiener Gemeindebezirks.
Dieser Teil von Hernals ist wegen seiner guten Verkehrsanbindung und der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten besonders attraktiv. Die Straßenbahnlinie 44 befindet sich fußläufig vom Haus und in nur wenigen Stationen gelangt man ins Stadtzentrum.

Wohnen im 17. Bezirk
Der 17. Wiener Gemeindebezirk liegt eingebettet zwischen dem Wienerwald und dem Gürtel mit der dahinterliegenden Innenstadt. Für die Bebauung in Hernals ist die Vielfalt an unterschiedlichen Gebäuden charakteristisch. Weiters zeichnet sich die Lage durch die neue U-Bahnumsetztung besonders aus. Ab 2026 soll am Elterleinplatz die U5 eine Endstation bekommen.

Auch für Familien, Kultur- und Sportbegeisterte ist gesorgt: in der Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen für die beste Bildung, der Schwarzenbergpark als ältestes Landschaftsgarten Österreichs sowie der Postsportverein, das Jörgerbad und zahlreiche Fitnessstudios und CityBike Stationen.

Befristung: 5 Jahre
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Kaution: 3MM
Provision: 2BMM

Heizkosten: € 40,52 zzgl 20% USt.
Warmwasser: € 19,29 zzgl 10% USt.

Ansprechpartner:
Herr Vladimir Adamovic
Tel.: +43 (1) 596 60 20 641 || 0699 1755 66 41 || va@jpi.at

Mehr Objekte finden Sie unter:
w w w j p i a t
Wir haben was für Sie

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichJP ImmobilienHerr Vladimir Adamovic
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
JP Immobilien
Herr Vladimir Adamovic
Verifiziert von ImmoScout24