{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003008","obj_regio3":"003008003","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"2261","obj_title":"Privatverkauf: Schöne Altbauwohnung mit Garten und super Anbindung!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000Xg1QG-b626c82786fe45eba7756539df233e65","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":279000,"obj_purchasePriceRange":"6","obj_baseRentRange":null}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Slide 7
Slide 8
Slide 9
Slide 10
Slide 11
Slide 12
Slide 13

Privatverkauf: Schöne Altbauwohnung mit Garten und super Anbindung!

PrivatHerr Felix Scheinhardt
Zimmer3
Fläche m²89
Preis
279.000
Bahnstrasse 3b, 2261 Angern an der March

Einmalige Kosten

Kaufpreis279.000

Laufende Kosten

Betriebskosten260 Heizkosten100

Merkmale

Baujahr 1927
Altbau, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2018, Parkett
Gesamtfläche 89 m²
Terrassenfläche 10 m²
Balkon 3 m², Balkon, Garten, Terrasse
3 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
Ausstattung:
Die Ausstattung ist durchgehend gehoben. Die Hochglanz DAN-Küche bleibt als Einbauküche erhalten, ebenso die hochwertigen Sanitäranlagen im Badezimmer. Die neuen Fenster sind 3fach verglast und mit Sichtschutz sowie Verdunklungsrollos ausgestattet. Eine elektrische Fußbodenheizung ist im Badezimmer neben dem zusätzlichen Heizungskörper verwendbar.

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 119,8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,12
D

Beschreibung

Wohnung:
Die Wohnung Top5 befindet sich im ersten Lift-Obergeschoss und ist zudem über ein geräumiges Stiegenhaus erreichbar. Durch die breite Eingangstür betritt man einen Flur, von welchem aus man fast alle Wohnräume zentral betreten kann. Die Wohnung bietet zwei große quadratische Räume, einen weiteren rechteckigen Durchgangsraum, zwei Abstellräume sowie eine getrennte Küche und ein getrenntes WC.

Ausstattung:
Die Ausstattung ist durchgehend gehoben. Die Hochglanz DAN-Küche bleibt als Einbauküche erhalten, ebenso die hochwertigen Sanitäranlagen im Badezimmer. Die neuen Fenster sind 3fach verglast und mit Verdunklungsrollos der Marke LEHA ausgestattet. Eine elektrische Fußbodenheizung ist im Badezimmer neben dem zusätzlichen Heizungskörper verwendbar.

Zustand:
Das ganze Gebäude wurde im Jahr 2018 stilvoll saniert. Die Wohnung 2018 ebenfalls mit neuem Echtholzparkett, neuer Elektronik, neuen Sanitäranlagen, Fenstern, Heizkörpern und einer Fußbodenheizung im Badezimmer saniert. Die originalen großen verzierten Holztüren wurden restauriert und sind erhalten geblieben.

Haus:
Über die Eingangstür des Grundstücks gelangt man in den gepflegten Innenhof mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen. Von hier aus führen zwei Türen in die Stadtvilla, welche in 8 Wohneinheiten aufgeteilt wurde. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, ausgestatteter Gemeinschaftsraum mit Zugang zur Gemeinschafts-Terrasse sowie zum Gemeinschaftsgarten.

Melden Sie sich gern, wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung wünschen.
Angern an der March liegt im Weinviertel mittig zwischen Wien und Bratislava direkt an der slowakischen Grenze, die mit einer Autofähre passierbar ist.
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Angern an der Hauptstrasse. Bank, Post, Pizza, Bäcker, Trafik, Tankstelle, Bahnhof sind alle direkt in der Nähe. Zu den Stoßzeiten fährt alle 30 Minuten der REX1 nach Wien, ansonsten stündlich. Im Ort befinden sich Ordination, Kindergarten, Schule, BILLA und Penny (alle max. 10min zu Fuß). Nach Wien und Bratislava fährt man 30min. in 15 Minuten ist man in der Kreisstadt Gänserndorf mit sehr vielen Geschäften.

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt
Sicher zur neuen Immobilie

Dieses Objekt ist provisionfrei.

Bezahle nie vor einer Besichtigung!

Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice.

Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?

Anbieter:in

PrivatHerr Felix Scheinhardt

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Privat
Herr Felix Scheinhardt