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Ansicht-Carports
Blick Spielplatz Obstgarten_Symbolfoto
Vogelperspektive
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Top-5_Grundriss

Projekt Beerenwiese - Geförderte 3- Zimmer Balkonwohnung in Neukirchen am Walde

Zeininger Immobilien GmbHFrau Katharina Bräuer
Zimmer3
Fläche m²71
Preis
252.972
Feldstraße, 4724 Neukirchen am Walde

Einmalige Kosten

Kaufpreis252.972
Preisinformation: Fixpreis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Neubau
Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Neubaustandard, Unterkellert, Veränderbare Räume
Wohnfläche 70,5 m²
1 Balkon 13,73 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Gartennutzung
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Erdwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,6
A+

Beschreibung

Die Beerenwiese. Ihr neues nachhaltiges Projekt mit barrierefreien, geförderten Eigentumswohnungen in ländlicher Lage mit zentraler Anbindung an die wichtigste Infrastruktur. Nachhaltigkeit und Natur wird hier gelebt. Die Kombination aus Wärmepumpe und Photovoltaik sowie ein gemeinsamer Obst- und Gemüsegarten und eine hochwertige Standardausstattung mit Parkettböden, Großformatfliesen und Sonnenschutz lassen auf der Beerenwiese die Bienen summen.

Individuell aus Sie zugeschnittene 2-4 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 40 und 80 m² mit ansprechenden Eigengärten, Loggien oder Balkonen machen dieses Projekt zu Ihrem persönlichen Wohntraum.

Alle Wohnungen sind barrierefrei mittels Aufzug zu erreichen und bieten neben überdachten Carportstellplätzen auch zusätzliche Freistellplätze.

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK
- Landesförderung möglich
- Schlüsselfertig
- Carportstellplätze
- Ziegelmassivbau
- Ökologische
Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Selbstversorgergarten

Die Wohnung Top 5 / EG
Wohnnutzfläche: 70,50m²

Wohnen-Essen-Kochen: 27,18 m²
Schlafzimmer 10,88 m²
Kinderzimmer/Büro: 11,07 m²
Diele: 6,58 m²
Gang: 5,01 m²
Bad: 5,41 m²
WC: 1,90 m²
AR: 2,47 m²

Balkon: 13,73 m²

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan


KAUFPREIS
Der angeführte Kaufpreis iHv. € 252.972,-- versteht sich als Fixpreis exkl. Autoabstellplätze

1 Stk. Aussenstellplatz sowie 1 Stk. Carportstellplatz sind verpflichtend zu erwerben: Fixpreis € 16.143,-

Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis inkl. Stellplätze von € 269.115,-

Anlegerpreis: €247.585 zzgl. 20% Ust.

Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,2% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten

Interessiert? Informieren Sie sich!
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen!
Ebenso steht Ihnen Frau Katharina Bräuer unter 0664 2430 240 gerne für einen unverbindlichen Beratungstermin zu Verfügung.

*Die im Inserat dargestellten Visualisierungen dienen als symbolische Darstellung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6

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