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TOP-SANIERTES EINFAMILIEN-HAUS MIT EXTRA DACHGESCHOSS-WOHNUNG + TERRASSE!

KERN ImmobilienFrau Sabine Kern
Zimmer6.5
Fläche m²219
Preis
299.000
Baumgartnerstraße, 7021 Draßburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.000
Provision: 10.764,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten80

Merkmale

Baujahr 1950
letzte Modernisierung 2020
Wohnfläche 219 m²
Grundstücksfläche 337 m²
1 Terrasse 36 m²
6,5 Zimmer
3 Badezimmer, 3 Toiletten
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Dieses freundliche Haus wurde von der Verkäufer-Familie im Jahr 2020 generalsaniert und präsentiert sich in Top-Zustand!

Es befindet sich in der Ortschaft Draßburg - nur 10 Fahrminuten von Eisenstadt bzw. Mattersburg entfernt - über die A3 ca. 45 Min. nach Wien.
Eine Zugsverbindung Richtung Wien ist direkt im Ort (Bahnstation nur 4 Gehminuten vom Haus).

Insgesamt verfügt das Haus über 6 Zimmer + Verandazimmer neben den Eingangsbereich.
Im ausgebauten Dachgeschoß besteht eine neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit 36 m²-Terrasse und eigenem Eingang!

Heizung und Warmwasser werden mittels einer modernen Öl-Zentralheizung generiert.
Vor dem Haus ist eine große Einfahrt für 2 PKW-Stellplätze - hinter dem Gebäude befindet sich ein schmaler Grünstreifen als Garten.
Eine angeschlossene Garage dient als großer Abstellraum.

Das Haus ist noch bewohnt und kann innerhalb von 2 - 3 Monaten übergeben werden.
Die Möbel auf den Fotos werden noch entfernt bzw. können nach Vereinbarung teilweise übernommen werden.

Insgesamt handelt es sich um ein großes Wohnhaus für Familien (Kindergarten und Schule in der Ortschaft) in top-gepflegtem Zustand!

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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