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Innenansicht Schauraum I
Innenansicht Schauraum I
Innenansicht Schauraum I
Visualisierung - Außenansicht Schauraum I
Standort

ZUKUNFTSPARK+ | Moderner Schauraum in Tulln zu vermieten - Erweiterungsmöglichkeit gegeben!!

NEXT Immobilien GmbHHerr Reinhard Reichenberger
Fläche m²2000
Miete
22.560
3430 Tulln an der Donau

Laufende Kosten

Monatliche Kosten22.560 Gesamtbelastung Netto18.800 USt. Gesamtbelastung3.760 Monatliche Kosten2.160 Miete17.000 USt. Miete3.400 Betriebskosten1.800 USt. Betriebskosten360

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution67.700

Merkmale

Neubau
Erstbezug
Gesamtfläche 2.000 m²
Verkaufsfläche 2.000 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 180 kWh/(m²a)
E

Beschreibung

Schaufläche mit toller Schaufensterfront im ZUKUNFTSPARK+ in Tulln zu vermieten!


Die Halle 6A hat eine Raumhöhe von ca. 5,05m und verfügt über ca. 2.000m².
Darüber hinaus sind ebenerdige Rolltore vorhanden.
Das Objekt wird saniert und mit einer neuen und modernen Fassade versehen.
Dank großformatiger Fensterfronten ist die komplette Fläche sehr hell und garantiert ausreichend natürliche Belichtungsflächen und Bewerbungsmöglichkeiten.


Neben dem Gelände befinden sich namhafte Betriebe wie RAGA Stahltechnik, Steinmetz Breitwieser, Universitätsklinikum Tulln, Sciotec Diagnostic Technologies, Dillinger Installationsstechnik, ARBÖ Prüfzentrum Tulln, Autohaus Grühbaum u.v.m..


BESCHREIBUNG HALLENFLÄCHEN:
Am Areal steht noch eine weitere Lagerfläche mit ca. 1.800m² zur Anmietung zur Verfügung.
Des Weiteren besteht die Möglichkeit, neue Lagerflächen bis ca. 3.600m², angepasst an Ihre Wünsche, anzumieten. Hier haben Sie noch volles Mitspracherecht, da die Halle noch nicht gebaut wurde.

Die Hallen sind mit einem Industrieboden und öffenbaren Fenstern samt Sonnenschutz ausgestattet.
Beheizt werden die Hallen mittels Gasheizung und ein Bezug ist ab sofort möglich.

Davor befindet sich zusätzlich eine bebaubare Freifläche mit ca. 15.000m².


Am Gelände selbst gibt es noch weitere Erweiterungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Zudem kann ein weiteres Bürohaus errichtet werden. Die bestehende Halle entlang der Königstetterstraße kann als Retailfläche mit großer Schaufensterfront umgestaltet werden. Mehrere Zufahrten sind möglich.


INFRASTRUKTUR:
- LKW-Laderampe
- mehrere Parkplätze
- Breitband/Internet
- Fernwärme
- Gas, Heizung
- Kanal
- Nutzwasser
- Strom: redundante Anpreisung, Netzbereitstellungsleistung 3500kW!
- Telekommunikation: Telefon, ISDN
- Wasser: Trinkwasser, Grundwasserbrunnen zur Kühlung (Wasserrecht bis 2019)


KONDITIONEN:
- Hautpmietzins monatl. netto, kalt: € 8,50/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 0,90/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizkosten und Strom)


ENERGIEAUSWEIS:
HWB = 180, fGEE = 1,27



ENTFERNUNGEN:
Die Betriebsliegenschaft ist rd. 30 Min. von Wien Floridsdorf (Nord Einfahrt) entfernt.
Der Bahnhof und Hafen von Tulln befindet sich in unmittelbarer Nähe.


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutzAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 17000 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 1800 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 3760

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Gesamtbetrag € 22560

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Heizwärmebedarf: 180.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E

Anbieter:in

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