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Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Grundrissskizze EG
Grundrissskizze OG

Einfamilienhaus im Almtal zum Fertigstellen

Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Birgit Pöll
Zimmer5
Fläche m²125
Preis
350.000
2.800 / m²
4817 St. Konrad

Einmalige Kosten

Kaufpreis350.000 Kaufpreis pro m²2.800
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision12.600 Provision Netto10.500 USt. Provision2.100

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Baujahr 2021
Wohnfläche 125 m²
Grundstücksfläche 964 m²
1 Terrasse 45 m²
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Garage
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 46 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,75
A

Beschreibung

Rohbau eines Einfamilienhauses in sonniger Siedlungslage in der Gemeinde St. Konrad

Erdgeschoss ca. 64 m²:

Flur, Küche, Speis, Wohnzimmer, Zimmer, WC, Flur, Technikraum, Terrasse

Obergeschoss ca. 61 m²:

Zimmer mit Schrankraum, 2 weitere Zimmer, Badezimmer, WC

Sonstiges:

  • Doppelgarage
  • Rohbau aufgestellt 06/2021
  • diverse Fertigstellungsarbeiten sind notwendig
  • Wärmepumpe vorgesehen
  • Grundfläche: ca. 964 m² lt. Grundbuch
  • Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet
  • Aufschließung: Baugrund ist zur Gänze aufgeschlossen und an das öffentliche Versorgungs-, Kanal- und Straßennetz angeschlossen. Die Anschlussgebühren für Wasser und Kanal sind nach Anschluss lt. geltenden Tarif zu entrichten.
  • umfassende Infrastruktur in der Nähe

Für weitere Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Urlaub. Wohlfühlen. Erholen - So steht es an den Ortseinfahrten auf den Tafeln des Ferienortes St. Konrad. 

Am Talübergang vom Almtal in Richtung Traunsee und der Keramikstadt Gmunden gelegen, liegt der Ort sanft eingebettet zwischen Hügeln von Bäckerberg und Hochriedel auf der einen Seite, dem Steineck und Katzenstein auf der anderen Seite.

Im Sommer bieten Wanderungen zu diesen Zielen traumhafte Ausblicke, erholsame und ruhige Momente. Für einen gelungenen Familienurlaub sorgen nicht nur die gemütlichen und einladenden Urlaub am Bauernhofbetriebe, auch der neu angelegte Badesee mit ausgedehnten Liegeflächen und interessantem Kinderspielplatz tragen dazu bei.

Kulinarisch kann man sich im Designer Imbiss, im Café oder auch im sehr guten Gasthaus verwöhnen lassen.

Sehenswert in St. Konrad ist auch die Pfarrkirche, die auf eine Wallfahrtskapelle zurückgeht.

Eine historische Besonderheit, die man bei einer Wanderung in die Schrattenau, oberhalb von St. Konrad liegend finden kann, sind die "Rüpelfelder", die einer Überlieferung nach auf eine frühe Urbevölkerung zurückgehen.

Und von St. Konrad hat man es nicht weit in die anliegenden Orte im Almtal oder am Traunsee. Auch das Skigebiet Kasberg ist im Winter rasch zu erreichen, z.B. mit dem Kasberg-Almtal Skibus!

(Quelle Gemeinde St. Konrad

https://www.st-konrad.at/Unser_St_Konrad/Wissenswertes/Zahlen_Fakten)

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