Helle perfekt geschnittene 3 Zimmer Wohnung in Wolkersdorf

Diese schöne helle Eigentumswohnung im 1 Obergeschoss in einer ruhigen Grünanlage befindet sich in einer general sanierten Wohnhausanlage unweit vom beliebten Ortszentrum in der Nähe vom Kindergarten, Volksschule sowie Gymnasium.
Die grüne Ruhelage sowie die ausgezeichnete Infrastruktur vor Ort und die rasche öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien garantieren für die zukünftige Bewohner eine exzellente Lebensqualität. Für eine hohe Wohnqualität sorgen die optimale Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Zimmern und die gepflegte Ausstattung der Wohnung.
Ausstattung:
Gute, gepflegte Ausstattung, Küche und Badezimmer sowie WC mit Einbaumöbel.

• Aufenthaltsräume mit Parkettboden,
• Bad- und Toilette und Küche mit Fliesen
• Sanitäreinrichtung und Bad sowie Toillette möbliert
• Bad mit Waschmaschienenanschluß
• Küche mit Fenster und Möblierung samt Einbaugeräten
• 3 Fach Isolierglas- Kunststoff Fenster, große Balkonfenster
• Beschattung mit Rolläden mit Kurbeln
• Gas-Therme von Wolf

Raumaufteilung:
Vorraum mit Essplatz oder Home Office, angrenzende möblierte Küche mit Fenster,Abstellraum, Kinderzimmer (derzeit getrennt in Schrankraum und kleines Kinderzimmer), Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit angrenzender Loggia, Toilette mit Waschbecken, Badezimmer mit Badewanne

Wohnfläche: ca 81,34 m² inkl Loggia ca 5,00m²
Zubehör: Kellerabteil und Kfz Stellplatz

Lage und Infrastruktur:
Wolkersdorf im Waldviertel ist erfrischend ländlich, erfrischend städtlich, erfrischend genussvoll, erfrischend idylisch, einfach alles in allem eine einzigartige Wohlfühlgegend. Durch die Nähe zu Wien und guter Verkehrsanbindung (A5 & S-Bahn) gelangt man in weniger als 30 Min. in das Stadtzentrum.
Der Schloßpark inmitten der gepflegten Grünanlage liegt nur wenige Gehminuten entfernt von dem lebendigen Kleinstadtzentrum und der entzückenden Fußgängerzone mit Cafés und Restaurants. Sämtliche Bildungseinrichtungen, Ärzte, Ämter, Nahversorgung und Schnellbahnstation sind in nächster Umgebung. Die kulturellen Angebote und Freizeitaktivitäten rund um das Schloss Wolkersdorf und der Kellergasse bieten eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Lage: Sehr gute Ruhelage in Wolkersdorf
Schule, Kindergarten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Ortszentrum sind mit Auto als auch zu Fuß schnell erreichbar.
Optimale öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien.
Wohnhaus mit Lift, Haus generalsaniert, neue Fenster, Vollwärmeschutzfassade
Wohnfläche: ca 81,34 m² inkl Loggia ca 5,00m²
Zubehör: Kellerabteil
KFZ-Stellplatz Nr 2 im Freien im Hof

Kaufpreis Wohnung: 319 000€ inkl Kellerabteil und Kfz Stellplatz
Provision: 3% zzgl Mwst
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, und Honorar vom Notar/Vertragserrichter nach Vereinbarung
Betriebskosten: aktuelle Vorschreibung ca 154,00€

Für weitere Informationen und Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne unter : 0664 88374757 oder office@bcimmobilien.at