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IDEAL FÜR IHREN KLEINBETRIEB! GERÄUMIGE GEWERBEFLÄCHE IN HALLEIN

ICO-Immobilien Christian OrascheImmobilien Orasche
Fläche m²132
Miete
990
5400 Hallein

Laufende Kosten

Miete990 Gesamtbelastung Netto1.305,93 USt. Gesamtbelastung261,19 USt. Miete198 Betriebskosten315,93 USt. Betriebskosten63,19

Einmalige Kosten

Preisinformation: Heizkosten in Akontozahlung inkludiert
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

3 Parkplätze
3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 136 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,92
B

Beschreibung

LAGE

  • sehr gut erreichbare Lage in Hallein in der Davisstraße, in unmittelbarer Nähe zur HTL Hallein
  • Autobahnauffahrt Hallein in geringer Entfernung, Bahnhof, sowie Bushaltestelle
    in Gehdistanz erreichbar
  • zahlreiche Geschäftslokale, Büroeinheiten, sowie Wohnungen im Nahbereich

BETRIEBSGEBÄUDE

  • großzügige Gewerbefläche im Hochparterre
    mit rund 132 m² Nutzfläche
  • vielseitig nutzbar als Geschäftsfläche, Schauraum,
    oder für Kleingewerbe etc.
  • ca. 68 m² großer Geschäftsraum mit angenehmem Ambiente 
  • weiterer Raum samt eingerichteter Küchenzeile
    mit ca. 24 m² Nutzfläche
  • WC-Anlagen sowie ein Lager mit ca. 22,42 m²
  • beheizt mittels Zentralheizung auf Basis Fernwärme
  • 3 gekennzeichnete Parkplätze vor dem Betriebsgebäude vorhanden
  • Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB 136, fGEE 0,92

MONATLICHE MIETKONDITIONEN

  • monatlicher Mietzins: € 990,00 zuzüglich 20 % Ust
  • Betriebs-/Heizkostenakonto je Monat: € 315,93 zuzüglich 20 % Ust
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten​​​​

MIETBEGINN

  • ab voraussichtlich Juli 2022

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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