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3D
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"DOPPELEINFAMILIENHAUS - Belagsfertig" bei Wiener Neustadt

Immoned Real Estate e.U.Herr Oliver Nedic
Zimmer4
Fläche m²130
Preis
399.000
3.069,23 / m²
2493 Lichtenwörth

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.000 Kaufpreis pro m²3.069,23
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Verfügbar ab Ende 2022
Neubau
Massivbauweise
Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 556 m²
1 Terrasse 17,1 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Erdwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 28,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,67
A+

Beschreibung

Exquisite Wohnträume mit viel Licht, Luft und Lebensgefühl!

All das und noch viel mehr bietet das traumhafte Projekt mit einem Doppelhaus in der idyllisch gelegenen Neuaugasse in Lichtenwörth. Jeder Geschmack findet hier ein passendes Zuhause. Ein ganz besonders schönes noch dazu. Nah an Wien. Fern der Hektik. Es ist die lebendige Mischung aus Stadtleben und ländlichem Idyll, die Lichtenwörth so besonders lebenswert macht.

Zum Verkauf gelangen 2 belagsfertige Wohneinheiten zu je 130m2 Wohnfläche und 99m2 Garten.

Haus 1:
+ Wohnnutzfläche: 131,30m2
+ Wohnnutzfäche EG: 66,10m2
+ Wohnnutzfläche OG: 65,20m2
+ Garten: 99,91m2
+ 1 Terasse: 17,10m2
+ 3 Zimmer + Ankleideraum u. Technikraum
+ 2 Stellplätze
+ KP: EUR 399.000,-

Haus 2:
+ Wohnnutzfläche: 131,30m2
+ Garten: 104,22m2
+ 1 Terasse: 17,10m2
+ 3 Zimmer + Ankleideraum u. Technikraum
+ 2 Stellplätze
+ KP: EUR 399.000,-

Fakten:
+ gute Verkehrslage
+ ideale Raumaufteilung
+ helle Räume

Lage/Verkehrsanbindung:
+ Mit dem Auto über die B17 sind sie in weniger als 10 Minuten in Wiener Neustadt.
+ Wien erreichen Sie innerhalb von 35 Minuten mit dem Auto
+ Stadtbus 8

Mit den Öffis kommen Sie entspannt und sicher von A nach B und können die Zeit während der Fahrt sinnvoll nutzen. Außerdem sparen Sie Zeit und Geld, entlasten die Straßen und schonen die Umwelt.

Der Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) kümmert sich grenzüberschreitend um die Planung, Finanzierung und Koordination des gesamten Öffentlichen Verkehrs in Niederösterreich, Wien und dem Burgenland. In der Ostregion gibt es ein hervorragendes Öffentliches Verkehrsangebot, welches eine attraktive Alternative zum PKW darstellt.

Kaufpreis je Wohneinheit: EUR 399.000,-

Wir bitten um Verständnis:
Bei Interesse können nur VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfragen (inkl. Name, Adresse, E-Mail, Tel.) berücksichtigt werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung vorgelegt

https://www.immoned.at

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht.

Melden Sie sich bitte an - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 28.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

Chancencheck

Nur für Plus
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GewerblichImmoned Real Estate e.U.Herr Oliver Nedic
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