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PROVISIONSFREIE DACHTERRASSENWOHNUNG BEIM BAHNHOF SIEMENSSTRASSE/ COMING SOON!!

Agoreal Immobilien Ges.m.b.HHerr AGOREAL
Zimmer2
Fläche m²80
Preis
250.000
1210 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.999,99
Provision: provisionsfrei

Laufende Kosten

Monatliche Kosten255

Merkmale

Baujahr ca. 1965
Neubau, Unterkellert
Wohnfläche 80,3 m²
Gesamtfläche 80,3 m²
1 Terrasse 16,45 m²
2 Zimmer

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 94,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,21
D

Beschreibung

PROVISIONSFREIE DACHTERRASSENWOHNUNG BEIM SIEMENSSTRASSE BAHNHOF

Im 5. Liftstock auf ca. 80,30 m² Wohnfläche befinden sich ein zentrales Vorzimmer, eine Küche (südostseitig), ein Schlafzimmer (südostseitig) mit Zugang auf die ca. 16,45 m² Dachterrasse , ein Wohnzimmer mit Abstellraum (südostseitig), ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig (muss alles neu gemacht werden).

Das Haus wurde ca. im Jahr 1965 gebaut.

Um´s Eck befindet sich der Wiener Siemensstraße Bahnhof.

Rep. Rücklagen: ca. € 126.000,00 (Stand 31.12.2021), derzeit sind keine größeren Arbeiten geplant!

BK: € 255,01 ( Rep. Rücklage € 81,80, BK-Akonto € 157,46, USt € 15,75)

!!!EIN KELLERABTEIL STEHT ZWECKS BENÜTZUNG ZUR VERFÜGUNG !!!!

In unmittelbarer Umgebung befinden sich öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Bahnhof Siemensstraße, Autobuslinie 31A), sowie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs.

RICHTPREIS: 249.999,99 *)

• ) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes!

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten (Notar Dr. Schodl) zzgl. 20% MwSt.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

GERNE BEWERTEN, VERMITTELN, KAUFEN, VERKAUFEN WIR IHRE IMMOBILIE OB WOHNUNG, HAUS, GRUNDSTÜCK ODER BETRIEBSOBJEKT!

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