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Grundstück
Grundstück
Zufahrt
Zufahrt
Hausansicht
Lageplan
Kellergeschoss
Erdgeschoss
1.Obergeschoss

Stadtvilla mit parkartigen Garten - direkt am Bisamberg - 1953m² Grundstücksfläche - privat Zugang zum Wald - Grünblick - Ruhelage

Alexander Ringsmuth GmbHHerr Michael Hellebrand
Zimmer5
Fläche m²219
Preis
1.580.000
2102 Hagenbrunn

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.580.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Neubau
Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach
Wohnfläche 219,46 m²
Grundstücksfläche 1.953 m², Gartenfläche 1.200 m²
1 Terrasse 25 m² südseitig
1 Balkon 17 m² südseitig, Garten
5 Zimmer
Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung, Swimmingpool

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 31,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,67
A+

Beschreibung

Dieses innovative Einfamilienhaus wird in der Villengegend „MyWay“ von Hagenbrunn errichtet. Es besticht durch seine moderne Architektur und die nachhaltige Bauweise. Ihnen ist hier höchste Lebensqualität garantiert, so schauen Sie aus einer absoluten Ruhelage ins sonnige Tal. Auf der Rückseite des Einfamilienhauses ist der parkartigen Garten mit  einer Gesamtgröße von ca. 1200m² und direkten Zugang zum Wald.

Kurzinfo Ausführung und Ausstattung

  • 5-Zimmer mit Garten und Terrassen
  • Ziegelmassiv 
  • Vollwärmeschutzfassade
  • hochwertige Fenster mit 3-Schichtverglasung und Aussenjalousien 
  • Wärmeluftpumpe
  • Fußbodenheizung
  • Swimmingpool
  • Gargenstellplatz

Raumaufteilung

  • Vorzimmer 13,90m2
  • Wohnküche 83,68m2
  • Zimmer 11,77m2
  • Bad/WC 4,12m2
  • 1. Zimmer 18,85m2
  • 2. Zimmer 18,18m2
  • 3. Zimmer 17,95m2
  • 1. Badezimmer 7,89m2
  • 2. Badezimmer 6,70m2
  • Balkon 17,55m2
  • Gartenterrasse 27,98m2
  • Garten 1.200m2
  • Wellness 23,54m2
  • Keller 20,02m2

Öffentliche Verkehrsmittel

900m zum Autobus 853 - "Hagenbrunn Abzweig Veiglbergsiedlung"

Die Lage besticht durch die Nahe zum Naturerholungsgebiet Bisamberg, ebenso erreichen Sie in wenigen Autominuten alle Nahversorger sowie Billa, Spar und Co.

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 358 2426 zur Verfügung. 

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bisamberg

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