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Hof
Wohnzimmer1
Schlafzimmer
begehbarer Schrank
Dachgeschossatelier
Carport &Kellerabteil
Parkplatz
Bad

Reihenhaus in ländlicher Idylle zur Miete

RE/MAX PanoramaHerr Karl Markus Prinz
Zimmer4
Fläche m²130
Miete
1.504
4030 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.504,45 Gesamtbelastung Netto1.367,68 USt. Gesamtbelastung136,77 Gesamtmiete1.419,59 Monatliche Kosten395,84 Miete1.084,97 USt. Miete108,5 Betriebskosten353,43 USt. Betriebskosten42,41 Heizkosten Netto70,72 USt. Heizkosten14,14

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 2.00 MM zuzüglich USt.
Kaution4.500

Merkmale

Baujahr 2015
Gepflegt, Massivbauweise
Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 67 m²
Garten
Terrasse
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Erdwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 36,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,26
C

Beschreibung

* Gesamtwohnfläche von ca. 130m²
* Terrassengarten mit ca. 67 m²
* Vorraum, Küche, 2 Abstellräume, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Dachgeschossatelier, Bad mit WC, WC
* Zentralheizung mit Wärmepumpe
* niedrige Betriebskosten
* Mit Auto in 5 Minuten in Ansfelden, Sankt Florian und Ebelsberg
* Ruhige Lage im Grünen
* öffentlicher Verkehr zu Fuß erreichbar
* 1 Kellerabteile
* 1 KFZ Stellplatz in Carport
* Eigener Zugang zur Wohnung & Garten vom Carport
* zusätzliche Parkmöglichkeiten


HWB sk: 36,2kWh/m²a
fGee: 1,26

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=rY6K8HDRUWk

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Es besteht ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zwischen Abgeber und Makler. Das Reihenhaus wurde als Wohnung im Reihenhauscharakter konzipiert. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten werden. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1084,97 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 282,71 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 70,72 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 150,91

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Gesamtbetrag € 1504,45

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Heizwärmebedarf: 36.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.26
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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