Luxusapartment im Herzen Wiens

IMMO AGENCY GmbHHerr Gottfried Layr

Zimmer3

Fläche m²165

Preis

3.400.000 €

20.606,06 € / m²

1010 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis3.400.000 €Kaufpreis pro m²20.606,06 €

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Baujahr 1865

Altbau, Vollständig renoviert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2021

Wohnfläche 165 m²

3 Zimmer

Kellerfläche 4 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert

Heizung

Fußbodenheizung

Energieausweis vorhanden

Heizwärmebedarf

(HWB), 25,01 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

(f GEE, SK), 0,9

Beschreibung

Die gegenständliche Liegenschaft vereint den Palaischarakter mit einem Wohn,- Büro-, und Geschäftshaus im Stile klassichen Wiener Ringstraßenarchitektur.

Hervorzuheben sind die reich gegliederten Fassade mit ihren Verziehrungen, das repräsentative Entree und Stiegenhaus.

Das Gebäude ist eine Eckliegenschaft, besteht aus Keller, Erdgeschoss, vier Stockwerken sowie dem auf zwei Ebenen ausgebauten Dachgeschoß.

Die Wohnung besticht durch das große Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, moderne Technik, wie elektrische Jalousien, Fußbodenheitzung, Klimaanlage, hochwertige Bäderausstattung...

Nähere Infromationen finden Sie unter www.herzfeldhaus.estate

In ARGE mit LEX Immobilien Consulting GmbH

Erster Bezirk in der Nähe der Oper und gegenüber dem Stadtpark