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KG__EG
EG_1__1_
Mansarde

Koffer packen und einziehen - topgepflegtes Einfamilienhaus im Mittelburgenland

e.l.i immobilienFrau Eleonora Lender
Zimmer6
Fläche m²170
Preis
299.900
1.764,12 / m²
Untere Gasse, 7442 Glashütten bei Langeck im Burgenland

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.900 Kaufpreis pro m²1.764,12
Provision zzgl. 20% USt.: 3.0% plus 20.0% USt.
Provision10.796,4

Laufende Kosten

USt. nicht enthalten

Merkmale

Baujahr 1981
Parkett, Stein
Wohnfläche 170 m²
Gesamtfläche 170 m², Grundstücksfläche 631 m²
2 Terrassen
Garten, Terrasse
6 Zimmer
5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplätze, 1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Vollmöbliert, Gartennutzung, Swimmingpool

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 123,5 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,73
C

Beschreibung

Koffer packen und einziehen - möbliertes Einfamilienhaus in Wald/Grünlage!


Das ca.1981 ziegellmassiv erbaute Haus unterteilt sich in 3 Ebenen:


KG/EG:

Zugang von der Straße und vom Garten

großzügiges Wohn- Esszimmer

großzügige Küche mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den Garten

Heizraum mit Warmwasser-Pufferspeicher, Holzheizung und Gastherme (Flüssiggastank im Garten eingegraben)

Speis/Lagerraum


Stiegenaufgang in das


EG/1.OG:

Zugang vom Hof

3 Schlafzimmer

Bad mit Wanne

WC


Stiegenaufgang in die


MANSARDE:

2 Zimmer teilausgebaut

in einem der Zimmer ist der Einbau eines weiteren Bad/WC möglich


Nebengebäude:


vom Hof begehbar: Carport, Holzlager, Sommerküche, großer Abstellraum/Lager

Stadl/Schuppen geeigent für landwirtschaftliche Geräte, Traktor

Hühnerstall (mit elektrischem Zaun zur Sicherung gegen Fuchs und Co.


Das Haus präsentiert sich in top gepflegten Zustand und wird großteils möbliert verkauft.


Das Dach (Prefa), sowie Fassade (mit Wärmedämmung ca. 10 cm), Heizkessel/Therme, Eingangstüren, Außenrollos und Insektenschutzgitter wurden 2018 erneuert


Im Garten befindet sich ein versenkter Stahlwandpool, die Pflege des Gartens wird von einem Rasenroboter unterstützt.


Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse, Hanglage mit Weitblick, der Garten ist komplett eingezäunt.


Ausstattung:

Holzheizung automatisch umschaltbar auf Gas;

Holzfenster mit Aussenrollos und Insektengitter;

gepflasterter Innenhof; angelegter Garten mit Pool;

überdachte Terrasse;

großzügige Nebenräume; Hühnerstall


Kaufpreis: € 299.900,-- Fixkaufpreis

Nebenkosten: Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Kaufvertragserrichtung, Maklerprovsion


Zur Großgemeinde Lockenhaus gehört auch der Ortsteil Glashütten, dieser Ortsteil liegt mitten im Wald am Fuße des Geschriebensteins. Im Ortsteil selbst gibt noch ein Gasthaus, jegliche weitere und sehr gute Infrastruktur ist in Lockenhaus vorhanden.

Ein Schülerbus fährt täglich nach Lockenhaus.


Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Lender unter lender@eli-immobilien.at oder 0699 1024 3535 sehr gerne zur Verfügung.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 123,50

Hanglage, Waldrandlage, Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Aussichtslage, Ruhelage

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