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ABLÖSE ERFORDERLICH - Schön angelegter Pachtgarten mit Gartenhäuschen - Wiener Neudorf

Nitsch & Pajor ImmobilienFrau Jutta Nitsch
Fläche m²36
Miete
50
2351 Wiener Neudorf

Laufende Kosten

Monatliche Kosten50 Miete25

Einmalige Kosten

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Merkmale

Neubau
Gepflegt, Holzbauweise, Grundstück voll erschlossen, Linoleum
Wohnfläche 36 m²
Gesamtfläche 277 m², Grundstücksfläche 277 m²
1 Terrasse 25 m² südseitig
südseitig
1 Toilette

Ausstattung

Teeküche, Dusche

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Eine Idylle für jeden Gartenliebhaber!

Wir suchen einen neuen Pächter für den schönen Schrebergarten mit Holzhäuschen in der Gartensiedlung Anningerblick.

Eine ganzjährige Nutzung ist nicht möglich, weil im November das Wasser in der Anlage abgedreht wird.

www.anningerblick.at

Das Holzhaus besteht aus:

  • Wohnküche
  • vor beiden Häuschen ist eine große Terrasse mit Sonnenschirm

Das Nebenhaus besteht aus:

  • Schlafnische
  • Toilette

Außerdem stehen ein Werkzeugschuppen und eine kleine Werkstatt dem neuen Pächter zur Verfügung.

  • der Garten wurde neu eingezäunt teilweise mit Sichtschutz (Stabilgitterzaun)
  • Eingangstür mit Sichtschutz
  • Gartenbewässerung mit fünf Kreisläufen
  • automatischer Rasenmäher

Eine Strom und Wasserversorgung ist gegeben. Am öffentlichen Kanalnetz hängt die Gartensiedlung nicht.

Für das gesamte Paket wird eine Ablöse von € 100.000,-- fällig, dafür wird vom Käufer eine Maklerprovision von 3,5 % statt 5 % verrechnet.

Falls Sie Interesse an diesem besonders schönen Garten haben, freue ich mich über Ihre Anfrage.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <4.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wiener Neudorf ist eine Marktgemeinde und liegt südlich von Wien im Bezirk Mödling. In der Nähe des Kahrteiches liegt die schön angelegte Gartensiedlung. Jedes Grundstück ist individuell und liebevoll gestaltet und macht jedem Pächter eine große Freude. Das Vereinshaus liegt bei Tor 1.
Viele Lebensmittelgeschäfte, ein kleines Einkaufszentrum, Apotheke und einige andere Geschäfte sind fußläufig erreichbar.
Wiener Neudorf ist ein moderner Ort mit vielen Freizeitmöglichkeiten.
Auf dem gut ausgebauten Fahrradweg gelangen Sie in wenigen Minuten in die historische Fußgängerzone von Mödling bzw. in Richtung Laxenburg und Schwechat. Bequem können Sie mit der Badener Bahn in das größte österreichische Einkaufscenter SCS oder bis zur Staatsoper im Zentrum von Wien fahren.
Die Busstation Anningerpark Linie 2A/2B ist in 3 Gehminuten erreichbar.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 5 - 10 Minuten an der Wiener Stadtgrenze oder in weiteren 10 Minuten am Flughafen Wien Schwechat.

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