{"obj_regio1":"002","obj_regio2":"002006","obj_regio3":"002006020","obj_ityp":"1","obj_zipCode":"9872","obj_title":"Seeblick, Bergpanorama - ein Haus zum Verlieben","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001L84aU-1651680228-9d16740d6aa84c9291e2af5ecbad9b96","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017894356","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"8"}
ein kleines Traumhaus
ein kleines Traumhaus
ein kleines Traumhaus
traumhafte Terrasse mit Weitblick
traumhafte Terrasse mit Weitblick
Seeblick, Seeblick!
Wohnzimmer mit Stil
ein außergewöhnlicher Kachelofen
ein Blickfang
Eyecatcher im Stiegenhaus
helle Diele
Badezimmer
Wohl geruht!
Schlafzimmer mit Balkon
neue Küche
solider Landhausstil
ein kleines Traumhaus

Seeblick, Bergpanorama - ein Haus zum Verlieben

RE/MAX Impuls in SeebodenFrau Erna Kleinfercher-Heu
Zimmer4.5
Fläche m²130
Miete
1.760
13,54 / m²
9872 Millstatt

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.760 Preis pro m²13,54
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.600 USt. Gesamtbelastung160 Monatliche Kosten110 Miete1.500 USt. Miete150 Betriebskosten100 USt. Betriebskosten10

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 1.00 MM zuzüglich USt.
Kaution4.500

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr ca. 1975
Gepflegt
Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 1.549 m²
1 Terrasse
2 Balkone, Terrasse
4,5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Fernblick, Vollmöbliert

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 140 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,61
E

Beschreibung

Ein kleines Paradies mitten am Sonnenbalkon des Millstätter Sees - ein top-erneuertes Haus im Landhausstil, eine weite Terrasse mit Seeblick, die Lage ist traumhaft, das Panorama ebenso. Strahlende Sonne von morgens bis abends, die Seele baumeln lassen zu können, wann immer Sie wollen, das ist Lebensqualität! Ruhe, Grün, Blumen, Bäume. Bester Wohnraum durch die Naturlage und trotzdem nur eine geringe Distanz zum See, zu Job, Schule und Wirtschaftsleben.

Das im letzten Jahr komplett revitalisierte Haus kann für 3 Jahre gemietet werden, derzeit ist es im Freizeitwohnsitz bewohnt.

Über einige Steinstufen treten Sie ins Haus, das in Massivbauweise errichtet wurde. Ein neuer, heller Fliesenboden und helles Holz begleitet Sie durch die Diele. Das großzügige Wohnzimmer ist eine gelungene Kombination aus klassischem und trendigem Landhausstil, hellem Dielenboden, getäfelten Wänden, einem außergewöhnlich schönen Kachelofen, dominierendem Essbereich, Wohnzimmerecke mit Panoramaausblick und einer offenen, modernen Küche mit Markengeräten. Badezimmer und WC komplettieren diese Ebene. Eine offene Stiege führt ins Obergeschoss, in welchem sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC befinden und zudem ein Ostbalkon und ein Westbalkon.

Die Revitalisierung wurde hochwertigst durchgeführt, hier die Details:
- Fenster in Lärche mit Aluminiumschale und 3-fach-Verglasung, Jalousien
- Markisen bei Wohnzimmerfenstern
- 14 cm Vollwärmeschutz, neuer Anstrich an der Außenfassade
- Dach in Alpendachstein
- Lärchentüren
- Dielen- und Fliesenböden
- Heizung Kachelofen, Fotovoltaik, Infrarot mit zentralem Speicher - Einspeisung ins Kärntennetz gegeben
- qualitätsvolle Markenküche

Das Anwesen befindet sich in Hanglage, hat fast Alleinlage, dahinter grenzt ein Wäldchen an, eine echte Idylle. Der öffentliche Weg führt bis zur Grundstücksgrenze, die weitere Zufahrt wurde erneuert, ebenso das Parkareal mit mindestens 3 Stellplätzen, schräg darüber liegt die 40 m² große Terrasse. Alles wurde perfekt vorbreitet für den Einzug. Das Haus wird möbliert und komplett ausgestattet vermietet.

Die Region von ihrer schönsten Seite:

Eine wundervolle Sonnenlage in Tschierweg, die Wege auf die Millstätter Almen und den Millstätter See in der Nähe, die Top-Infrastruktur von Millstatt, Seeboden und Spittal in 6, 10 bzw. 15 Minuten erreichbar mit guter Verkehrsanbindung an die Alpe-Adria-Region. All diese Destinationen schaffen eine nachhaltige Grundlage für alle Lebensbereiche, Job und Ausbildung, Kunst und Kultur, Natur, Freizeit, Wassersport, Bergsport, Wintersport - es ist ein Wünsch-dir-was-Land, in dem dieses schöne Haus steht!

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser reizvollen Immobilie - ich freue mich auf Ihren Anruf!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1500 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 100 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 160

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 1760

------------------------------------------------------------------

Heizwärmebedarf: 140.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichRE/MAX Impuls in SeebodenFrau Erna Kleinfercher-Heu
Sales Professional AwardPremium Partner Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
RE/MAX Impuls in Seeboden
Frau Erna Kleinfercher-Heu
Verifiziert von ImmoScout24