Seeblick, Bergpanorama - ein Haus zum Verlieben

Ein kleines Paradies mitten am Sonnenbalkon des Millstätter Sees - ein top-erneuertes Haus im Landhausstil, eine weite Terrasse mit Seeblick, die Lage ist traumhaft, das Panorama ebenso. Strahlende Sonne von morgens bis abends, die Seele baumeln lassen zu können, wann immer Sie wollen, das ist Lebensqualität! Ruhe, Grün, Blumen, Bäume. Bester Wohnraum durch die Naturlage und trotzdem nur eine geringe Distanz zum See, zu Job, Schule und Wirtschaftsleben.

Das im letzten Jahr komplett revitalisierte Haus kann für 3 Jahre gemietet werden, derzeit ist es im Freizeitwohnsitz bewohnt.

Über einige Steinstufen treten Sie ins Haus, das in Massivbauweise errichtet wurde. Ein neuer, heller Fliesenboden und helles Holz begleitet Sie durch die Diele. Das großzügige Wohnzimmer ist eine gelungene Kombination aus klassischem und trendigem Landhausstil, hellem Dielenboden, getäfelten Wänden, einem außergewöhnlich schönen Kachelofen, dominierendem Essbereich, Wohnzimmerecke mit Panoramaausblick und einer offenen, modernen Küche mit Markengeräten. Badezimmer und WC komplettieren diese Ebene. Eine offene Stiege führt ins Obergeschoss, in welchem sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC befinden und zudem ein Ostbalkon und ein Westbalkon.

Die Revitalisierung wurde hochwertigst durchgeführt, hier die Details:
- Fenster in Lärche mit Aluminiumschale und 3-fach-Verglasung, Jalousien
- Markisen bei Wohnzimmerfenstern
- 14 cm Vollwärmeschutz, neuer Anstrich an der Außenfassade
- Dach in Alpendachstein
- Lärchentüren
- Dielen- und Fliesenböden
- Heizung Kachelofen, Fotovoltaik, Infrarot mit zentralem Speicher - Einspeisung ins Kärntennetz gegeben
- qualitätsvolle Markenküche

Das Anwesen befindet sich in Hanglage, hat fast Alleinlage, dahinter grenzt ein Wäldchen an, eine echte Idylle. Der öffentliche Weg führt bis zur Grundstücksgrenze, die weitere Zufahrt wurde erneuert, ebenso das Parkareal mit mindestens 3 Stellplätzen, schräg darüber liegt die 40 m² große Terrasse. Alles wurde perfekt vorbreitet für den Einzug. Das Haus wird möbliert und komplett ausgestattet vermietet.

Die Region von ihrer schönsten Seite:

Eine wundervolle Sonnenlage in Tschierweg, die Wege auf die Millstätter Almen und den Millstätter See in der Nähe, die Top-Infrastruktur von Millstatt, Seeboden und Spittal in 6, 10 bzw. 15 Minuten erreichbar mit guter Verkehrsanbindung an die Alpe-Adria-Region. All diese Destinationen schaffen eine nachhaltige Grundlage für alle Lebensbereiche, Job und Ausbildung, Kunst und Kultur, Natur, Freizeit, Wassersport, Bergsport, Wintersport - es ist ein Wünsch-dir-was-Land, in dem dieses schöne Haus steht!

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser reizvollen Immobilie - ich freue mich auf Ihren Anruf!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1500 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 100 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 160

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Gesamtbetrag € 1760

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Heizwärmebedarf: 140.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

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