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P5 Balkon
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P6 Hofseite
P1 Wohnzimmer
P3 Kuechenecke
P2 Schlafzimmer
SG12 Plan
P4 Bad

UNI nähe, ST. Leonhard, HOFGARTENIDYLLE, exklusive moderne Wohnung mit großem Balkon und TG-Platz

Boyneburg-Lengsfeld & DI.Purkowitzer Immobilien KGSabine Purkowitzer
Zimmer2
Fläche m²58
Preis
380.000
6.560,77 / m²
8010 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis380.000 Kaufpreis pro m²6.560,77
Kalkuliert von ImmoScout24
Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag44,82
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten165,05 Betriebskosten114,01 USt. Betriebskosten11,4 Monatliche Kosten Netto153,65 Sonstige Kosten Netto39,64

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Baujahr 2015
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück teil erschlossen, Parkett
Wohnfläche 57,92 m²
Gesamtfläche 57,92 m²
1 Balkon
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,7
A+

Beschreibung

TOP-WOHNUNG in einem erst 2015 erbauten Architekten Haus in Leonhard.
direkte UNI und Innenstadt Nähe,
+ 9 m² großer südseitiger Innenhofbalkon
+ TG-Platz im Haus, kostet 33.000 € extra VB
+ Rarität Ruhelage
+ wunderschöner idyllischer Gartenblick
+ Bad mit Badewanne
+ WC getrennt
+ barrierefreier Zugang
+ Hofgartenmitbenützung
+ top moderne hochwertige Küche
+ offenes Wohnen- Essen
+ modernes stylisches Niedrigenergiehaus
+ hochwertige Ausstattung
+ Parkettböden
+ Kabel und Satanlage
+ UNI + INNENSTADT fußläufig in wenigen Gehminuten
+ Straßenbahnanbindung in kurzer Distanz erreichbar
+ Kellerabteil
+ WC mit Handwaschbecken extra
+ Lift
+ Fernwärme- Fußbodenheizung
+ für Anleger auch mit MWST Ausweisung

Die Wohnung ist komplett in den wunderschönen großen grünen Innenhof ausgerichtet.
RARITÄT zentral und absolute Ruhelage

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GewerblichBoyneburg-Lengsfeld & DI.Purkowitzer Immobilien KGSabine Purkowitzer
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