{"obj_regio1":"001","obj_regio2":"001008","obj_regio3":"001008010","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"7361","obj_title":"Ferienapartment de luxe","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000OfukF-1651675273-89f3bc5c81814ae492aa71d5d9bd8bae","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":174000,"obj_purchasePriceRange":"4","obj_baseRentRange":null}
Blick zum Schwimmteich
Essplatz
Time to chill
Für Hobbyköche
Küche
Master Bedroom
Badezimmer
Bad
WC
Terrasse
Privater Aufgang mit Garderobe
Schwimmteich
Aussensicht OG
Slide 14
Küche/Essplatz
Wohnzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer

Ferienapartment de luxe

IMMO - LEBEN OGHerr Werner Schinnerl
Zimmer2
Fläche m²59
Preis
174.000
7361 Lutzmannsburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis174.000
Preisinformation: Abweichende Kosten in Ungarn
Provision: 6.264,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten150 Betriebskosten130 Heizkosten Netto20

Merkmale

Baujahr 2017
Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen
Wohnfläche 59 m²
1 Terrasse 10 m² westseitig
westseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Vollmöbliert, Kantine, Fenster, Kamin, Sporteinrichtungen, Swimmingpool
Wachdienst

Heizung

Fußbodenheizung
Elektro
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 60 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,1
D

Beschreibung

Diese wunderschöne Ferienwohnung mit großzügigem Schwimmteich ist direkt am Golfplatz und nur wenige Gehminuten von der beliebten Sonnentherme Lutzmannsburg gelegen. Genießen Sie nahezu den  ganzen Tag über die Sonnenstrahlen und den wunderbaren Ausblick über den Schwimmteich hin zum  Lutzmannsburger Weinberg.
Die außergewöhnliche Lage inmitten der Ferienregion Lutzmannsburg macht die Immobilie auch als Kapitalanlage mit attraktiven Möglichkeiten zur Kurzzeitvermietung interessant!

Die Highlights dieser feinen Ferienwohnung:

• 1 Schlafzimmer
• erweiterter Wohn- Essbereich
• Klimaanlage
• Badeteich
• exzellente Lage im Wein- und Thermenland
• direkt am Golfplatz
• Kapitalanlage durch Kurzzeitvermietung der Immobilie möglich (Vermietung über Belvilla oder privat möglich)
• Securitygate und Videoüberwachung
• vollmöbliert und exklusiv ausgestattet
• 2 Abstellplätze

Die Anlage liegt direkt am Golfclub Sonnengolf in Zsira (Ungarn), der neben einem 9 Loch Par 36 Kurs auch über einen Kurzplatz verfügt - ideal für Kinder oder Beginner. Die Sonnenlounge ist ein beliebter Treffpunkt.
Die Therme Lutzmannsburg mit dem preisgekrönten Angebot insbesondere für Kinder ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Neben vielfältigen Sportmöglichkeiten (Tennis, Reiten, Radfahren, Klettern u.a.) bietet die Weinregion Mittelburgenland auch viele kulinarische Highlights.

Wien und Bratislava sind in etwas mehr als einer Stunde, der beliebte Einkaufsort Sopron ist in weniger als einer halben Stunde erreichbar.
Mehr Urlaub geht nicht!

Besichtigungen sind ab sofort jederzeit möglich!

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

*** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <7.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ferienresort Thermengolf Pannonia

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichIMMO - LEBEN OGHerr Werner Schinnerl
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
IMMO - LEBEN OG
Herr Werner Schinnerl
Verifiziert von ImmoScout24