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Schalafzimmer
Eingangsbereich
Wohnbereich
Esszimmer
Wohnung St. Gilgen zu verkaufen
Küche
Badezimmer
Wohnzimmer

SegenWald - Sanierter Lebensraum zwischen St. Gilgen u. Fuschl am See

RE/MAX Family in StraßwalchenHerr Markus Schwarz
Zimmer3
Fläche m²74
Preis
198.300
5340 St. Gilgen

Einmalige Kosten

Kaufpreis198.300
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten317,21 Betriebskosten291,33 USt. Betriebskosten25,88 Heizkosten Netto49,52 USt. Heizkosten9,9

Merkmale

Neubau
Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 74 m²
1 Balkon 8 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Gartennutzung, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 56,1 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Sanierte 3 Zi.-Wohnung zwischen Fuschl und St. Gilgen zu verkaufen. Gegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses im Ortsteil Pöllach.

Ursprünglich als 3 Zimmer Wohnung errichtet, wurde vor einiger Zeit das Wohnzimmer nochmals unterteilt, sodaß ein 3 Schlafzimmer geschaffen wurde. Alternativ ist dieser Raum auch als Esszimmer nutzbar. Ein Carport-Abstellplatz, ein Kellerabteil, ein allgemeiner Waschraum sowie eine Allgemeinfläche im Grünen runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Highlights im Überblick:

- sanierte Wohnung mit hellen Räumen
- neue Fußböden
- ca. 74 m² Wohnfläche
- ca. 13 m² Sonnenbalkon
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Carport-Abstellplatz

Umgebung

Die Gemeinde Sankt Gilgen befindet sich im Nordosten Salzburgs direkt am Wolfgangsee gelegen. Die Salzkammergut-Region besticht Sommer wie Winter durch seine vielzähligen Freizeitmöglichkeiten. Vor allem das Weihnachtsdorf in St. Gilgen sowie die Weihnachtsschifffahrt nach St. Wolfgang sind besondere Highlights im Advent. Durch seine zentrale Lage bietet die Wohnung einen idealen Ausgangspunkt für vielzählige Touren- und Sportaktivitäten. Die Zwölferhornbahn sowie der Laimer Skilift sind nur in wenigen Minuten zu erreichen. Das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Salzburg, Mondsee, Bad Ischl im Stundentakt) befinden sich in Gehdistanz.

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 56.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

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GewerblichRE/MAX Family in StraßwalchenHerr Markus Schwarz
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