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Baugrundstück mit Altbestand im Zentrum von Ebenau

RE/MAX Family in StraßwalchenFrau Rosina Maria Riess
Fläche m²1178
Preis
548.000
5323 Ebenau

Einmalige Kosten

Kaufpreis548.000
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Grundstücksfläche 1.178 m²

Ausstattung

Fernblick

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Sehr schönes Baugrundstück mit Altbestand im Zentrum von Ebenau zu verkaufen

Lage/Beschreibung:

Das Baugrundstück befindet sich im Zentrum des Erholungsortes Ebenau. Die Gemeinde Ebenau liegt im Flachgau, im Salzburger Land, zwischen der Stadt Salzburg und dem Wolfgangsee. Die Festpielstadt Salzburg erreicht man mit dem PKW in ca. 20 Minuten, das Erholungsgebiet Wiestalstausee liegt rund 3 Minuten und der Fuschlsee ca. 12 Minuten entfernt, der Wintersportort Gaissau/Hintersee ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Dieses Grundstück liegt sehr idyllisch, eingebettet zwischen zwei bereits bebauten Grundstücken. Das trapezförmige Hanggrundstück ermöglicht, einen traumhaften Blick auf die umliegende Salzburger Bergwelt. Für Naturliebhaber, welche eine absolute Ruhelage mitten in der Natur und die Nähe zur Stadt schätzen, genau das Richtige. Das Grundstück ist nach Süd-Westen ausgerichtet, man hat daher den ganzen Tag die Sonne.

Ein Nahversorger befindet sich unmittelbar gegenüber, das Gemeindeamt, Geldinstitut, Gastronomie, Kindergarten direkt im Ort.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand lt. Bilder.

Die Highlights im Überblick:

• Ruhige, sonnige Lage mit unverbaubarem Panoramablick
• Ausblick auf den Gaisberg und die umliegenden Berge und Wälder
• Erholungsort umgeben mit bewaldeten Bergen, reiner Luft und sauberen Wassers
• Nähe zur Festspielstadt Salzburg
• Zahlreiche Wanderwege führen vorbei an naturbelassenen, grünen Wiesen

Bebauungsbedingungen:
Lt. Gemeinde ist grundsätzlich eine GRZ 0,25 bei zwei Vollgeschoßen +DG-Ausbau möglich.
Baufluchtlinie lt. Plan, Straßenfluchtlinie 5,0m, max. Traufenhöhe 8,50m bzw. max. Firsthöhe 13,50m

Grundfläche:
ges. 1.178m² lt. Grundbuch, davon 936m² Bauland und 242m² Grünland (LN)

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