Beschreibung

In atemberaubender Aussichtslage am Südhang der Hinterbrühl, befindet sich diese moderne und sehr offen gestaltete Villa mit klaren Linien, sowie einen Rundumblick über die Hinterbrühl und den kleinen Anninger bis zum Husarentempel.

Die Villa besticht im Design, Sicherheitsstandards und äußerst hochwertiger Einrichtung, wobei sich der klassisch, elegante Stil einheitlich durch alle Geschosse zieht.

Vor allem die beiden Obergeschosse mit ihren durchgehenden und raumhohen Fensterfronten ermöglichen in den Räumen und von den sehr geräumigen, das Haus umschließenden Terrassen einen fantastischen Ausblick.

Generell wurden in dieser Villa nur die hochwertigsten Materialien verwendet, welche neben dem atemberaubenden Weitblick, ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet.

Ein ausführliches Exposé, das die Exklusivität der Liegenschaft besonders unterstreicht, senden wir Ihnen nach Anfrage mit vollständiger Adressangabe und Prüfung.

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FLÄCHENAUFSTELLUNG

WNFL EG: 237,64 m²
WNFL OG: 232,94 m²
WNFL 1.UG: 290,58 m²
WNFL 2.UG: 285,97 m²
WNFL TOT: 1.047,13 m²

Garage: 53,00 m², 2PKW
Parkdeck: 128,60 m², 4PKW
Gäste Parkp.: 4PKW

Zimmer: 7
Bäder/WC: 4/7

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 3.996 m²

Outdoor-Pool: 12,00 x 6,00m, Edelstahl
Indoor-Pool: 6,70 x 4,00m, Edelstahl

ENERGIEAUSWEIS
wird derzeit erstellt!

KAUFPREIS: auf Anfrage

KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuch-
eintragungsgebühr, 3 % Provision zzgl. 20% USt. und Vertragserrichtung nach Vereinbarung,
jeweils bezogen auf den Kaufpreis.