{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005001","obj_regio3":"005001003","obj_ityp":"8","obj_zipCode":"5020","obj_title":"kleines Geschäftslokal mit Archiv - große Fensterfront - frequentierter Standort!!!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E84E3-1651667825-f8b115c05d0143fe9216089d3bc9702e","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"3"}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Slide 7

kleines Geschäftslokal mit Archiv - große Fensterfront - frequentierter Standort!!!

i 3 immobilienHerr Felix Luchterhand
Miete € / m²9,47
Fläche m²47
Miete
445
9,47 / m²
5020 Salzburg

Laufende Kosten

Miete445 Preis pro m²9,47 Gesamtbelastung Netto538,92 USt. Gesamtbelastung107,78 USt. Miete89 Betriebskosten93,92 USt. Betriebskosten18,78

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Verfügbar ab Oktober 2022
Gesamtfläche 46,99 m²
Verkaufsfläche 27,36 m², Lagerfläche 19,63 m²

Ausstattung

Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 82,7 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt dieses kleine lichtdurchfluftete und werbewirksame Geschäftslokal.

kleines Geschäftslokal mit Archivraum - große Fensterfront - frequentierter Standort!!!

Das Geschäftslokal bietet aufgrund der bodentiefen und werbewirksamen Fensterauslage viel natürliches Licht. Auf gleicher Ebene abgehend vom Flur / Treppenhaus befindet sich ein kleiner Raum mit Dusche ohne Fenster (ca. 28 m²), welcher derzeit als Lager/Archiv genutzt wird.

Pkw-Stellplätze können auf Anfrage in der hauseigenen Tiefgarage gesondert angemietet werden.

Heizungsart: Zentralheizung/Gas

Der Mietpreis versteht sich zzgl. Heizung- und Stromverbrauch. Die Abrechnung der Heizkostenpauschale erfolgt auf Basis der Mietfläche.

Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. bei Vertragsabschluss

Die Vertragserrichtung erfolgt durch die Hausverwaltung auf Kosten des Mieters.

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

In Salzburg – Maxglan, Innsbrucker Bundesstraße, stark frequentierter und werbewirksamer Standort nur wenige Autominuten vom Flughafen und dem Autobahnknoten Salzburg West entfernt.

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

Gewerblichi 3 immobilienHerr Felix Luchterhand

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
i 3 immobilien
Herr Felix Luchterhand
Verifiziert von ImmoScout24