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Renovierungsbedürftiges Häuschen in Schwaz zum Kauf

s REAL - Innsbruck - ZentraleHerr Elmar Michael
Zimmer4.5
Preis
525.000
6130 Schwaz

Einmalige Kosten

Kaufpreis525.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten290 Betriebskosten120 Heizkosten Netto170

Merkmale

Altbau
Renovierungsbedürftig
Grundstücksfläche 220 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
4,5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 258,39 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,62
E

Beschreibung

Von der Substanz her ist diese Immobilie noch recht gut in Schuss! Dennoch sind einige Renovierungsarbeiten zu leisten. Die Wohnfläche beträgt in etwa 100 m² (ohne Gewähr, da keine Pläne mit genauen Maßangaben vorhanden sind)

• das Baujahr gibt die Stadtgemeinde Schwaz mit "in den 1950er Jahren" an
• zentrumsnahe Lage unterhalb der Burg Freundsberg
• toller Ausblick auf die Stadt Schwaz und die umliegende Bergwelt
• ruhig in einer Wohnstraße gelegen

Das Gebäude kann von Osten her über eine kleine Treppe und einen Vorgarten betreten werden. Vom Vorraum aus geht es weiter in das Badezimmer mit WC sowie in das Esszimmer. Von diesem aus gelangen Sie dann in die abgetrennte Küche und das Wohnzimmer. Von der Küche aus haben Sie Zugang zum Garten, der nach Westen situiert ist.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein weiteres WC, ein Schlafzimmer und ein sehr großer Schrankraum (Durchgangszimmer), von dem aus kommen Sie ins Schlafzimmer. Hier gibt es auch einen Balkon, der das Haus von drei Seiten umgibt.

Das Haus ist nicht unterkellert. Geheizt wird derzeit mit einer Ölheizung und festen Brennstoffen. Eine Einzelgarage steht zur Verfügung.

Das Grundstück liegt im Randbereich des über das großräumige Gebiet gezogenen Bebauungsplanes mit besonderer Bauweise - Widmung Wohngebiet. Dies bedeutet, dass im Falle von geplanten Baumaßnahmen, die eine Änderung der Gebäudemaße mit sich bringen, vorher ein ergänzender Bebauungsplan erlassen werden muss.

Das Grundstück wird von der gelben Wildbach-Gefahrenzone des Schlössltalbaches überlagert.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2604328?accessKey=6226

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Elmar Michael
elmar.michael@sreal.at
T +43 5 0100 – 26396

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Burg Freundsberg

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Gewerblichs REAL - Innsbruck - ZentraleHerr Elmar Michael
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