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SCHÖNE ALTBAUWOHNUNG + AUSBLICK + ERSTBEZUG nach RENOVIERUNG!

Hacker & Partner GmbHFrau Angelika Scheindl
Zimmer2
Fläche m²85
Miete
891
2483 Weigelsdorf

Laufende Kosten

Monatliche Kosten891 Gesamtbelastung Netto810 USt. Gesamtbelastung81 Miete750 USt. Miete75 Betriebskosten60 USt. Betriebskosten6

Einmalige Kosten

Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Parkett
Wohnfläche 85,45 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 103 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

In WEIGELSDORF unweit von Ebreichsdorf und Pottendorf befindet sich diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung im sogenannten "Böhmischen Hof". Es handelt sich hierbei um ein historisches Gebäudeensemble, welches sowohl Wohngebäude als auch Büro- und Gewerbeflächen beinhaltet.

1. Obergeschoss (ohne Lift) / zentraler Vorraum + 2 Zimmer + separate komplett ausgestattete Einbauküche mit Platz für einen Esstisch + Badezimmer mit Dusche und WC + Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss + Gemeinschaftsgarten zur Mitbenützung + Kfz-Abstellplatz / € 891,- inklusive Betriebskosten und USt.

WEITERS: Gaszentralheizung / unweit der A3-Auffahrt Pottendorf - somit beste Erreichbarkeit von Baden, Wien, Wiener Neustadt, etc. / auch in der Kombination WOHNEN-BÜRO optimal nutzbar / PROMPT beziehbar / vorerst auf 3 Jahre befristete Hauptmiete.

PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.

• ) Aufschlüsselung Miete: € 750,- Nettomiete + € 60,- BK netto + € 81,- USt. = € 891,- brutto  
• ) Nebenkosten: € 3.600,- Kaution + € 972,- Erfolgshonorar (inkl. USt.).

VERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/236-76-86-40 Fr. Scheindl oder scheindl@hackerreal.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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