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Zimmer
Küche
Küche
Küche
Zimmer Souterrain
Zimmer Souterrain
Vorraum
Zimmer
Zimmer
Abgang
Bad
Bad
Zimmer Souterrain
Abstellraum/Schrankraum
Planskizze Top 3 EG
Planskizze Top 3 UG

Extravagantes Büro mit Küche im Stockhofviertel - Souterrainmaisonette

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Roman Dirisamer, MBA
Fläche m²66
Preis
229.000
Coulinstraße 3, 4020 Linz

Einmalige Kosten

Kaufpreis229.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten97,48 Betriebskosten90,07 USt. Betriebskosten7,41

Merkmale

Baujahr ca. 1900
Gepflegt, Parkett
Bürofläche 65,84 m²
2,5 Zimmer
1 Toilette

Ausstattung

Teeküche

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 41,7 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Sie suchen ein extravagantes Objekt im Herzen von Linz?

Dann sind Sie hier absolut richtig...

Das stilvolle Stadthaus aus dem Jahr 1900 wurde 2013 umfassend renoviert und ausgebaut und bietet, im beliebten Stockhofviertel gelegen, alle Vorzüge einer zentralen Lage im Herzen der Landeshauptstadt. Über öffentliche Verkehrsmittel sind Sie für Kunden und Mitarbeiter problemlos erreichbar. Nahversorger, Geschäfte und kulturelle Hotspots sind ebenso nur wenige Schritte entfernt.

Die Einheit selbst entspricht mit Fußbodenheizung, feinen Eichenparkettböden und moderner Badgestaltung technisch zeitgemäßem Standard. Wer das besondere sucht, profitiert darüber hinaus vom historischen Flair des Hauses.

Die spezielle Raumaufteilung reizt mit ungewöhnlichem Potenzial:

- Eingangsbereich mit offener Küche
- offener Arbeitsraum
über die schöne Holztreppe gelangen Sie in das Untergeschoss zum
- Souterrainzimmer
- Bad mit Wanne und WC
- Schrankraum/Abstellraum

Ein Kellerabteil ist im ebenfalls inkludiert.

Gerne steht Ihnen Herr Roman Dirisamer, MBA unter 0664 88786860 für Fragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort zur Verfügung!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 41.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

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