Atelier in saniertem Jugendstilhaus

BESCHREIBUNG
Das topsanierte Atelier liegt in einem schönen denkmalgeschützten Jahrhundertwendehaus, in bester Lage des 7. Bezirks.

Die Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit mit der U-Bahn und Straßenbahn. Ebenfalls liegt das Objekt unweit der Mariahilfer Straße und bietet daher eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants und Cafés für ein schnelles Mittagessen in der Pause.

VERFÜGBARKEIT
ab 1.August 2022

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
UG Top 1 106 m² € 11,70

Betriebskosten € 2,00 inkl. Lift

AUSSTATTUNG
IT-Leerverrohrung mittels Bodendosen
Klimatisierung
Küche mit Backrohr, Herd, Kühl- & Gefrierkombination
1 Balkon in den Innenhof
getrennte Sanitäranlagen
Separat begehbare Büroräume
Stuckdecke
Lift
Parkettboden

TECHNISCHE DETAILS
Altbau

Energiekennwerte:
Energieklasse C
Heizwärmebedarf: 99,10 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:U3
Schnellbahn:-
Straßenbahn:5, 49
Bus:48A

Individualverkehr:
Gürtel

INFRASTRUKTUR
Durch die direkte Lage an der frequentierten Shoppingstraße Mariahilfer Straße ist eine hervorragende Infrastruktur gegeben. Zahlreiche Shops sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten